5月14日晚间，海德股份(000567)披露公告称，公司全资子公司拟将部分商业房产出租给北京德泰储能科技有限公司（以下简称“德泰储能”），租赁期限5年，租金合计1.28亿元，物业管理费合计1257万元，合同金额总计1.4亿元。

从合作方看，德泰储能是去年9月永泰能源(600157)和海德股份共同投资设立的储能科技公司，实际控制均为王广西，因此本次交易构成关联交易。

海德股份今天还发布了一纸投资者调研纪要，披露了德泰储能布局项目的最新进展。

公告显示，该公司重点投资布局全钒液流储能领域，现已初步实现全产业链布局。比如德泰储能投资并购了位于甘肃敦煌的钒矿资源，拟投资建设6000吨/年五氧化二钒生产线，其中一期产能为3000吨/年，预计2024年底达产。2023年3月初德泰储能自主研发的首台32KW钒电池电堆已测试成功；德泰储能拟建设的年产能500MW的大容量全钒液流电池及相关产品生产线正在全面进行，预计相关项目将于2024年陆续投产见效等。

出租金额总计1.4亿元

具体来看，海徳资管于2022年通过司法竞拍取得位于北京市海淀区西三环北路100号光耀东方中心部分商业房产。为提升资产利用效率，拟将二、三层部分房产出租给德泰储能，租赁面积合计4,658㎡，租赁期限5年，双方就此签署《房屋租赁合同》，租金合计1.28亿元，物业管理费合计1257万元，合同金额总计1.4亿元。

本次交易构成关联交易。德泰储能成立于2022年9月，注册资本10亿元，法定代表人为窦红平。永泰能源持有德泰储能股权比例为51%、海德股份持股比例为49%，而海徳资管与德泰储能的实控人均为海德股份实控人王广西。

财务数据方面，截至2022年12月31日，德泰储能总资产为5.93亿元、净资产为2.31亿元，2022年营业收入为0万元、净利润为1043.58万元；截至2023年3月31日，总资产为6.12亿元、净资产为2.29亿元，2023年1-3月的营业收入为0万元、净利润为-125.86万元。

谈及本次合作，海德股份称，本次出租上述资产有利于提高公司困境商业地产运营管理水平，提升资产价值，进一步增强机构困境三大领域的竞争优势。此外，本次交易属于正常商业行为，有利于提高公司资产利用效率，不会对公司独立性产生影响。本次交易遵循了市场原则，定价公允、合理，不存在损害公司和股东，不会对公司的财务状况和经营成果产生重大影响。

个贷不良市场业务受关注

海德股份于1994年在深交所挂牌上市，公司先后从事纺织、房地产开发业务,现已经转型进入了困境资产管理行业，目前，该公司将业务聚焦于个人困境、机构困境和优质资产管理领域。

在个人困境资产管理领域，业务聚焦于已纳入不良分类的个人消费信用贷款、信用卡透支、个人经营类信用贷款等；在机构困境资产管理领域，业务主要聚焦底层资产为能源、地产、上市公司的三大领域，类型包括收购重组、收购处置、特殊机遇投资以及管理顾问；在优质资产管理领域，聚焦投资符合国家产业发展方向的优质资产，目前主要是依托集团产业优势，投资布局储能新能源项目。

从经营业绩看，近年来，海德股份经营业绩增长明显。2021年和2022年，海德股份实现营业收入分别为6.67亿元，10.63亿元，分别同比增长114%和59%；归母净利润为3.83亿元，7亿元，分别同比增长200%和82%。

4月25日，海德股份发布的2023年一季度显示，公司实现营业收入3.05亿元，同比增长51.65%，归母净利润1.92亿元，同比增长50.84%，扣非净利润1.91亿元，同比增长45.91%。

海德股份今日还披露一纸机构投资者调研报告，机构普遍关注行业市场空间，公司个贷不良业务拓展及储能新能源项目规划。

海德股份表示，由于我国经济总量大的特点，困境资产规模预计达10万亿元，即便在顺周期情况下，困境资产供给也足够充分，公司将精选符合自身资源禀赋、风险可控、收益较好的项目，持续稳步扩大资产管理规模。“将业务聚焦在市场容量空间巨大的能源、地产、上市公司和个贷不良领域，积极拓展市场，已储备多个项目。”

在个贷不良市场方面，海德股份表示，公司将依托“大数据 AI技术”优势，抓住政策红利，快速做大个贷不良资产清收服务规模，计划未来1年累计管理资产规模不低于1000亿元、未来3年累计管理资产规模不低于4000亿元。“目前公司已经与超过80家银行、消费金融公司洽谈受托清收服务及收购业务等方面的合作。”