5月深圳楼市延续4月份供应活跃的态势，共有13个项目取得住宅预售许可证，合计预售4234套新房住宅，5月深圳成交2787套新房住宅，环比减少20.5%。

◆ 2023年5月深圳成交2787套新房住宅

5月份新房住宅成交量同期对比，2019年5月成交4605套新房住宅，是近年来同期成交量较高的月份；2022年5月成交1877套新房住宅，是近年来同期成交量较低的月份；2018年5月、2020年5月、2021年5月、2023年5月，月成交量在3000套上下波动，其中2023年5月成交2787套新房住宅。

◆ 宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域

统计数据显示：2023年5月深圳成交2787套新房住宅，环比减少20.5%；成交面积285579平方米，环比减少18.6%。宝安、龙岗、龙华是全市的主力成交区域。

会展湾雍境花园、卓越闽泰星奕府、万丰海岸城瀚府、未来之光家园等是宝安区的主力成交楼盘，2023年5月宝安区成交603套新房住宅，环比减少10.7%；成交面积60146平方米，环比减少7.3%。

2023年5月龙岗区成交639套新房住宅，环比减少12.7%；成交面积60129平方米，环比减少9.7%。金域学府、里城玺樾山花园、特发香阅四季园、融湖盛景花园等是龙岗区的主力成交楼盘。

龙誉花园、溪山美地园、卓越和奕府、云珑府等是龙华区的主力成交楼盘，2023年5月龙华区成交652套新房住宅，环比减少19.8%；成交面积70884平方米，环比减少18.8%。

◆ 90-144㎡产品成交占全市新房成交总量的57.5%

2023年5月深圳成交2787套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1074套，占全市总量的38.5%；90-144㎡改善型产品成交1603套，占总量的57.5%；144㎡以上的产品成交110套，占总量的4.0%。

◆ 2023年5月深圳预售4234套新房住宅

2023年5月深圳13个项目取得住宅预售许可证，预售4234套新房住宅，预售面积390303平方米，其中宝安区6个项目取得住宅预售许可证，预售量2428套/227337平方米，是5月份预售量最大的区域。

◆ 5月深圳成交2788套二手房住宅

统计数据显示：2023年5月深圳成交2788套二手房住宅，环比减少12.7%；成交面积273736平方米，环比减少9.4%。

2023年5月南山区成交510套二手房住宅，环比减少5.0%；成交面积54368平方米，环比减少3.6%。

2023年5月龙岗区成交584套二手房住宅，环比减少17.6%；成交面积56929平方米，环比减少16.8%。

5月份深圳预售4234套新房住宅，成交2787套新房住宅。现阶段市场供应充足，楼市平稳，如有居住需求的话，可择机入市。