昔日的千亿房企ST泰禾（000732.SZ）被要求强制退市。

日前，ST泰禾公告称，于6月8日收到深交所下发的《事先告知书》。由于泰禾股票在5月8日至6月2日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及规定的股票终止上市情形，深交所拟决定终止泰禾股票上市交易。

这是继蓝光发展、嘉凯城之后，今年第三个被要求退市的A股房企。

据悉，闽系房企泰禾创建于1996年，于2010年借壳上市，是当年国内唯一上市的地产企业。上市后，凭借高周转战略，泰禾集团大举扩张，并于2017年销售规模突破千亿。

而泰禾集团董事长黄其森，凭借泰禾上市后的身家，于2015年成为福建地产首富。2020年，黄其森以200亿元财富，排在《2020胡润全球富豪榜》第1001位。

然而，由于高速扩张带来的高负债，泰禾集团从2020年陷入流动性危机，成为最早出险的房企。出险至今，泰禾集团债务重组仍未有明显进展，引入战投万科也因先决条件未达成而失败，并最终走向了退市。

泰禾已连续三年亏损

早在今年5月19日，泰禾就发布了关于公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告。

当时公告称，截至2023年5月19日，泰禾集团股票收盘价连续十个交易日低于1元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，若公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，公司股票将被深圳证券交易所终止上市交易。

随后，在泰禾2022年业绩发布会上，有投资者提问，泰禾近日股价多次跌停，收盘价已多日在1元以下，面临退市风险，公司有何具体举措？

对此，泰禾集团回应称，公司大股东与管理层正在讨论稳定股价措施，如达到信披标准，公司会及时按照监管要求履行信披义务。

然而，截至目前，泰禾集团尚未做出稳定股价的措施，随着股价持续跌停，泰禾锁定退市。

泰禾方面表示，如后续公司股票被深圳证券交易所决定终止上市，根据《股票上市规则(2023 年修订)》《关于退市公司进入退市板块挂牌转让的实施办法》等相关规定，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。

“泰禾股票将会从主板退市，后续看其经营情况，如果符合交易所条件要求，理论上存在重新主板上市的可能，但退市对其品牌、融资、销售、对外合作等经营活动将会产生较大负面影响。”中指研究院企业研究总监刘水表示。

根据泰禾公布的财务数据，2022年泰禾归母净利润亏损53.74亿元，这已经是其连续三年亏损。截至2023年4月28日，泰禾已到期未归还借款本金为582.03亿元，对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

多家房企面临“1元退市”

除泰禾外，目前A股还有多家房企面临退市，包括ST粤泰、ST阳光城、*ST宋都等，究其原因，主要是其股票连续多日面值低于1元，多家房企已锁定“1元退市”。

其中，多家濒临退市房企在努力护盘、避免退市，包括通过股东、高管增持或公司回购等措施，以挽救股价重新回到1元之上。

其中，*ST新联增持运作初现成效，5月19日股价跌至0.97元，控股股东新华联控股宣布对公司增持1-2亿元，并在5月22日起的三个月内实施完毕，5月22日-6月1日已经连续9个交易日涨停，股价回到1.51元。*ST泛海在5月5日、5月10日两波增持公告发布当日均出现涨停。百强房企金科股份也通过控股股东和高管增持积极“护盘”。

“高管及股东增持，有助于提振企业发展信心，增强企业发展预期，进而提振股价，短期来看对提振股价走势具有一定作用。但是，长期来看，企业股价走势，还是决定于企业的经营情况，特别是对出险房企来说，关键是债务重组的情况，如果债务重组取得明显进展，对于股价走势的影响才是根本性的。”刘水称。

除A股外，港股还有超过10家房企停牌即将超18个月，退市风险增大。

刘水表示，出险房企应该尽快达成债务重组方案，恢复企业正常经营，依靠经营回血来化解退市风险。出险房企也可通过资产重组、引入投资方等方式增加股本金，或置入高价值资产，拓展高潜力业务等方式，提振公司估值，避免股票退市。