就在今天，大校场热盘绿城·风栖潮鸣正式公开售楼处与部分样板间，64套房源即将开盘。

与此同时，麒麟科创园板块的高科紫麟景院加推报名数据出炉，延续首开热度，再次触发摇号。

加上此前公布案名的中海江心洲G04，六月末尾，南京楼市可谓是热点不断。

售楼处公开，大校场热盘即将上市

6月27日，大校场热盘绿城·凤栖潮鸣正式公开售楼处和建面约169、236㎡户型样板间，其中，建面约169㎡户型样板间为清水样板间。

▲售楼处实景图

拎重点：

1、项目打造1栋17F大平层产品，共64套全装修房源，销许均价约51398元/㎡，户型建面约169-222-236㎡，目前销许已领，预计6月29号开盘。

2、项目外立面由绿城利普设计院操刀主设，模拟琴键的排布与错动，造型感十足，采用水晶灰三层中空玻璃，再配上铝合金线条，极具灵动感。

3、景观方面，项目打造水上花园、摩登花园等六大归家场景，尊崇高拉满。

4、项目打造地上地下双精装入户大堂：地上首创游艇型入户大堂，并且首层大堂两层挑高，尺度感一绝；地下设计精装车库玄关以及精装地下光厅，还设有司机休息室。

5、项目主打科技住宅，引入地源热泵系统、新风系统、风机盘管系统等；升级装标臻选一线国际品牌，包括嘉格纳、劳芬、当代等；此外项目还将引入绿城物业服务集团。

▲售楼处实景图

在绿城·凤栖潮鸣，从公区开始就能看到项目的用心，通体曲面墙砖的铺设体现出品质住宅的属性。

▲公区实景图

来到此次公开的最大建面约236㎡样板间，更是被眼前的尺度所惊讶。

首先来看一下户型图，该户型动静分明，而且仅做了4房设计，空间尺度更加阔绰，并且得房率为86%，未来居住舒适度不言而喻。

同时该户型更是充满亮点，下面一起来看：

子母门入户，打造独立玄关的同时还做了内嵌式的摆设空间，南北过道比较宽阔。

▲建面约236㎡样板间实景图

客餐厅LDKG一体化设计，将休息区、休闲吧台、餐厅等一网打尽，十分豪横。尤其是270°环幕落地全景大客厅，超转角全景视野，将秦淮河景观尽收眼底。

客厅更是用天然大理石铺陈，是南京豪宅极少数使用天然大理石的项目之一。

▲建面约236㎡样板间实景图

厨房设置了移门，并且设置了嵌入式的餐边柜，大大增加了储纳空间。

▲建面约236㎡样板间实景图

内部U型中厨的设计，更是让未来的洗-切-炒动线十分合理。

▲建面约236㎡样板间实景图

厨房内部还单独做了藏酒柜，不过并非交付标准。

▲建面约236㎡样板间实景图

南向双套房设计，各执一隅，互不打扰，南向大尺度主卧套房，带步入式衣帽间，未来也可做化妆间。

▲建面约236㎡样板间实景图

主卫双台盆 浴缸，并且淋浴、马桶都做了隔断设计，一次性将居住舒适度拉满。

▲建面约236㎡样板间实景图

南向兴趣房未来可根据业主需求灵活设计。

▲建面约236㎡样板间实景图

北向还设置了一间家政间，未来在这里可以解放双手。

▲建面约236㎡样板间实景图

值得一提的是，整个空间里预留了大量的嵌入式柜体位置，再也不用担心储物的局限性。

在装修标准方面，厨房有德国嘉格纳的燃气灶、排油烟机、洗碗机（或同等品牌），博世的蒸烤一体机，帝森的水龙头；主卫有瑞士劳芬的台盆、浴缸、马桶，德国当代的水龙头、花洒等（或同等品牌）。

同时，此次还公开了建面约169㎡清水样板间。

三开间朝南；1.8m大尺度观景阳台；三个卧室各执一角，互不打扰；双套房设计，居住更为舒适。

样板间实景↓↓

客厅

厨房

南向主卧

南向主卫

南向双亲房

北次卧

北次卧

整体来说，项目的产品标准较高，而销许均价在5.1万/㎡，再加上项目体量较少，仅1栋64套，未来去化应该还是不成问题的。

高科紫麟景院首次加推 报名再现摇号

在绿城·风栖潮鸣公布样板间和售楼处的同时，高科紫麟景院加推报名数据出炉，148套房源吸引了263组买房人报名，综合中签率为56.27%。

据悉，高科紫麟景院此次领取销许房源主力户型建面约为107、134、143㎡，销许均价29539-30495元/㎡，无升级装修包。

具体一房一价表如下：

项目位于城东麒麟科创园板块，是板块内为数不多的在售新房，具备一定程度的稀缺性。在上个月的首开中高科紫麟景院就取得了不错的成绩，在报名阶段即触发摇号，综合中签率为43.52%。开盘时更是创造了销售8成的良好成绩。作为板块内稀缺的品质新房，不出意外的话此次加推应该能延续首开热度，取得相当不错的销售成绩。

项目主力户型面积89㎡、107㎡、132㎡、143㎡，基本兼顾了刚需与改善需求。

户型图一览：

除了户型建面覆盖面广外，高科紫麟景院最大的优势就是在于背靠麒麟科创园，板块内产业成熟且发展潜力较大。未来板块内相关产业的发展势必带动其他相关配套成熟和购房需求的增加，配合上此前龙湖天街宣布进驻麒麟，与南京能谷能源一同打造综合商业体这一重磅利好，使得麒麟科创园板块的未来是相当可以期待的。

所以，对于有城东置业需求的朋友而言，高科紫麟景院还是十分值得考虑的。

江心洲中海G04案名曝光：中海·江湾境

昨天，江心洲中海G04项目案名曝光——中海·江湾境，预计将于近期公开，未来上市总价很可能来到680万以上。

中海·江湾境将是中海地产岛上的首作，根据此前规划显示，项目建设项目容积率仅为2.26，是江心洲在售新房中的稀缺低密产品。

项目规划建设9栋15-17层住宅，4栋24-25层住宅，主力户型建面约为140、158、180㎡，自带滨岸会所。

△中海江心洲G04规划总平面图

中海在这次的外立面设计中，沿袭了现代主义的简约设计风格，同时参考新加坡度假酒店设计，大胆采用木纹铝板、银白灰色铝板、大面积通透玻璃窗等材质。

△中海江心洲G04外立面图

外立面采用木纹铝板，这在南京住宅市场上还是首例，将来建成后具体效果究竟如何？还是可以小小的期待一波的。

通过项目鸟瞰图可以看出，中海这次非常巧妙地在地块东侧布置4栋一线观江高层，让高层拥有稀缺景观，让小高层享受低密生活，做到相得益彰。

中海江心洲G04鸟瞰图

此外，项目位于距离青奥森林公园、河西青奥中心都是咫尺之遥，区位条件还是相当不错的。

江心洲目前主打的就是一个生态环境良好，而项目又采用低密的方案，二者相配合居住舒适度自不必多说，也基本符合江心洲购房人改善定位，将来上市的热度估计不会太低。

写在最后：

从中海G04案名曝光到绿城·凤栖潮鸣公布售楼处和样板间，各个房企在年中这段时间动作不断，这也为下半年的南京房产市场埋下不少伏笔。

这些伏笔能否在下半年化为动力，带动南京房产市场此前一扫颓势，重整雄风，还让我们拭目以待。