2023年，地产市场的下行趋势变得尤为严峻。

尽管一二线城市的新房成交在1、2、3月份出现了回暖，但随后的4、5、6月份又出现了下滑，呈现出一种起伏不定的态势。特别是上市民营房企面临深度调整的困境。

然而，在其他房企正在寻求“活下去”的道路时，值得称赞的是，星河控股集团（以下简称星河）却逆势飘红，业绩表现出色。

数据显示，2023年上半年，星河在地产板块的销售额跻身地产百强榜单前50强，旗下多个项目更是位居所在城市的销售榜首。

尤其在惠州仲恺地区，星河的成绩当属优异。以惠州星河·臻誉府为例，在逆境中突围，成为惠州2023年半年度单盘网签套数、销售面积和销售金额的冠军。而惠州星河·冠誉府2023年多个月份实际认购及签约金额、套数均位居惠州第一。

在当前地产周期的下行阶段，星河业绩逆势飘红，这背后展现了稳健经营实力、健康的财务状况及抗风险能力。星河以高品质交付为落地，连续三年获得AAA信用评级，亦进一步证明该企业的卓越经营和优秀信用水平。

34项精工细节的高交付品质

近期凤凰网房产实地探访了星河地产在惠州仲恺地区三大项目，分别是惠州星河·臻誉府、惠州星河·冠誉府以及星河·梧桐湾，拆解其高品质交付的精品法则。

在惠州星河·冠誉府的实地探访中，置业顾问介绍，星河拥有35年地产开发经验，积累了大量设计及施工经验，沉淀了许多独有的人性化细节设计，总共做出了34项人性化设计及精工细节。

惠州星河·冠誉府实拍图

尤其值得一提的是，这三个惠州项目采用了三防系统工艺，彻底解决了常见的工程质量烦恼。

在防开裂方面，星河在做石膏板前，采用一体化“L”型设计，有效防止转角处开裂；同时采用双层纸面石膏板错缝安装，有效防止天花吊顶开裂问题。

惠州金裕星河·梧桐湾样板间实拍图

在防空鼓方面，电梯厅墙砖采用膨胀螺栓 带孔挂片的点挂式工艺，粘贴更稳固；离地面1.2米以下两片瓷砖做灌浆处理，增加韧性及强度，保证一般撞击也不会轻易损坏；墙地砖均采用专用调平器及瓷砖缝卡，保证整体平整度及美观。

而在防渗漏方面，星河卫生间采用目前最先进的排水系统，总体以“排为主 防为辅”的设计理念。采用双重排水，四层防水系统，最大程度上保证不积水不渗漏。

惠州星河·臻誉府样板间实拍图

具体到项目的交付品质，更是亮点频出。项目的入户大堂墙面采用石材 高品质墙砖结合打造，非常高端大气，经久耐用不老化不褪色。惠州星河项目的电梯采用通力的中高端系列，实地感受这款电梯运行很稳很平顺，关门声音很小，安全系数顶级，给人一种高级感。

入口玄关处便能深切体味星河对于产品细节的精雕细琢。例如，入户门口贴心设计了挂钩，可以在开门之前将袋子挂在这里，不用放在地上，开门后也不用再弯腰捡起来，对家里老人是一种很贴心的关怀。另外，外卖及社区送菜服务可以直接把东西挂上去，避免丢到地上的尴尬。挂钩平时不用时还可以旋转收起来，方便又实用。

惠州星河·臻誉府实拍图

厨房台面挡水边及下滴水边的设计十分巧妙，挡水卷边可防止水流到橱柜和地面上，滴水边可防止水从台面下边缘流入柜内。

缓降高差门槛石的设计十分人性化，让内外高差平缓过渡，不易绊倒，降低轮椅、婴儿车经过的顿挫感，积水易清洗干净，避免门脚潮湿导致发霉的情况发生，延长卫生间门使用寿命。

惠州星河·冠誉府样板间实拍图

整体而言，星河地产在惠州仲恺地区的项目展现了出色的工艺工法和高品质交付，得益于其35年专注地产开发所积累的经验。项目人性化设计和细节更是体现了星河地产对于产品质量的极致追求。

连续三年AAA信用评级，再获稳健肯定

高品质的产品交付，是为购房者呈现一个理想中家的模样，最高级的企业信用评级，更是星河给予购房者的安心与信心。

2023年7月，星河控股集团旗下的星河（集团）有限公司再次获得国内权威评级机构中证鹏元评级委员会的审慎评定，主体跟踪信用等级连续三年保持在AAA级别，并且评级展望为稳定。

中证鹏元作为中国最具规模、最具公信力和权威性的信用评级机构，已先后获得中国人民银行、中国证监会、国家发改委的认可，并且拥有专业的信用评级业务资质。AAA级主要评定企业的基本素质、经营状况、财务指标、信用记录和发展前景等方面，获得AAA评级相当于拿到了一份权威的信用证明，充分展现了企业的良好经营态势。根据统计数据显示，全中国有9万多家房地产企业，但在2020年获得3A级别评级的房企仅有86家，而通过近两年的考察评审筛选，到2022年仅剩下37家，而能在2023年获得3A评级的更是屈指可数。

星河在过去的35年发展历程中，始终将稳健的财务策略摆在重要位置，并且信用水平长期保持在行业的顶尖梯队。获得连续三年的“AAA最高信用评级”，无疑对星河财务健康度、抗风险能力和发展前景进行了持续肯定和高度认可。

在惠州星河·冠誉府置业顾问的介绍中表示：“星河一直坚持稳健经营，严控产品质量，全心服务业主，35年来没有一次延迟交楼。” 这种专注于质量和服务的经营理念无疑是星河能够连续获得AAA信用评级的重要原因之一。

惠州星河·冠誉府实拍图

房地产市场在调整周期，星河在高品质交付和信用评级的稳健表现下值得期待。近期，星河星悦云邸营销中心&瞰景臻宅样板示范区全城绽放，作为星河再一次深耕龙华的经典巨著，星河星悦云邸一经亮相便掀起广泛关注。星河星悦云邸预计下半年入市，首推1007套住宅，主力户型为95-125平3-4房。

星河星悦云邸效果图

“星河所在，必定中心。”期待这一品质宣言又将在深圳龙华得以呈现。