近日，家在深圳网友曝光了光明天泽·玉河府项目的进展及户型图，项目已经出地面十多层，展示中心也正在装修中，预计9月下旬正式对外开放。
项目临茅洲河岸而建，户型主打80-143平的2-4房单位，据了解，户型的使用率达80%（具体以实际使用率为准，本文仅作参考）。
现场实景图
地处热点置业区，周边配套渐成熟
光明区由于先天优势的地理位置，南接南山科技园，受到众多南山的客户关注。这些年，一直属于深圳炙手可热的置业热点区域之一，但凡有新盘出现，都会成为市场的焦点。
项目区位图
天泽·玉河府位于玉塘板块，具体位置为西邻城市主干道松白路，东临茅洲河（长圳段）、北临长圳路。可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等，实现市域板块高效转换。
项目建面约9.2万平，由3栋5座塔楼围合而成，呈蝶形建筑布局，其中4座住宅、1座商业办公及酒店。
整体布局临茅洲河而建，为喜欢河居的置业者多了一份生活向往。作为深圳的“母亲河”，目前光明正斥资1800万进行茅洲河中央水岸城市设计国际咨询，茅洲河中央水岸将打造为“湾区水岸新名片、光明城市新客厅”。
项目鸟瞰图
在商业配套上，项目对岸即为约8万㎡勤诚达K 广场综合业态商业，可满足业主近距离的日常休闲娱乐所需。
周边还有石岩湿地公园、长圳公园、大雁山等山水景观资源，生态资源丰富。
底图来源于深圳光明公众号
南向河景，实用率优秀
户型卷哭同类竞品
看完产品核心亮点，有两个深刻印象：
一是南向户型，采光通风俱佳，且河岸景观足够优秀；
二是户型的实用率，打造更人性化的空间，让生活充满更多想象。
1、南向瞰河，离河最近大约80米（以实际距离为准）
据开发商介绍，项目设计上结合地缘优势，以南向临河的半围式布局，将日照、通风、视野良好。
楼栋间的视线通透，弱化项目与河岸的界线，仿佛河岸公园就是自家的后花园。
站在高层的阳台上，还可以俯瞰到整个石岩湖和大雁山的湖光山色。
茅洲河沿岸公园示意图，来源于同济设计TJAD
2、建面约80-143㎡2-4房，满足多重置业需求
产品方面，天泽·玉河府主打的是建面约80-143㎡的2-4房。这批户型面积适中，整体实用率约80%，带给购房者多重惊喜。
E-3户型 建面约80平
灵动两房，小空间也能有大享受
整体约10.7米大面宽，卧室区与公区的做到了动静分离，卧室的私密性完全不受公区影响。
全屋多飘窗设计，能扩充室内空间感，可改造为卡座、榻榻米、储物柜等，非常实用。
D户型 建面约83平
南向四开间 被阳光眷顾的美好
整体约11.6米大面宽，视野更宽广、采光充足。所有卧室全朝南设计，可以拥有更多的南向采光、通风性好、舒适度高。
南向明厨明卫，能够保持采光和通风，提高居住生活的体验感和舒适感。
C-3户型 建面约89平
创意两房 让有限空间“生长”无限可能
这款89㎡作为三口之家的首选，功能区分割紧凑舒适，恰到好处，适合有孩子的家庭居住，更可与父母同住。
从用户角度出发，这个户型以灵活可变为主导设计思想，提供后期改造的无限可能，对应家庭成员生活方式的变化，可以当全周期户型使用的存在。
C-1户型 建面约89平
灵动两房，270°全景河岸视野
这一户型双开间朝南，通风采光俱佳，阳台、主卧和次卧都能看南向河景，甚至是卫生间也有河景，满足实用居住的同时，给生活更多的诗情画意。
特别留出的创意空间，可打造成书房或儿童房。再加上主卧和次卧，整个户型的功能不输100平三房。
B-2户型 建面约111平
创意三房，满满大平层即视感
这个户型的特色是双厅更宽敞，零过道设计，保证了空间上基本没有浪费。
北向有约4.2米观景大阳台，可以俯瞰到小区园林景观，所有空间都有大飘窗设计，室内通透性也拉满了。
一共三个房间和一个创意空间，无论三代同堂还是二、三胎家庭，都预留了更多生活的可能。
主卧带独立卫浴，配置了衣帽间和大飘窗。空间阔绰，加上多开间带来的“全面屏”采光，与同面积段户型拉开了明显差距。
A户型 建面约143平
创意四房，独立入户空间、南向阳台约6.5米
进门有独立入户空间，既保证了业主生活的私密性，还能做成收纳储物空间。
三卫生间配备，约6.5米的南向大阳台，做成露天茶室、阳光花房，都是不错的选择。
该户型采用了双主卧配置，保证了每个家庭成员的独立私密性。主人房除了常规的独立卫浴之外，搭配了独立阳台，躺在家里就能欣赏窗外的河景。
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