王石:房地产行业一定还有戏,但是企业的调整会非常非常大
澎湃新闻 2023-08-29 00:00
万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石。
近日,针对网友提出的“您如何看待中国房地产现状”的问题,万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石在其微博通过视频回复称,房地产行业一定还有戏,高杠杆高增长的企业调整不好可能会没戏。中国房地产的未来,需一步一个脚印的发展。
王石提及,一些房地产企业是有了问题,但行业还有戏。房地产这么多年高地价高房价反复地往上涨,很多企业高杠杆高销售的模式肯定是没有戏的,但绝对不等于房地产没有戏了。
王石认为,“房地产在大调整中,真正带来的机会还是在未来,房地产行业一定是有戏的,但对靠高杠杆高速增长的这些企业,带来的问题是非常大的,如果调整不好,可能就会没有戏了。”
另据中国证券网,近日,王石在2023亚布力中国企业家论坛第十九届夏季高峰会上亦谈及房地产市场,他表示,任何行业都有周期,房地产市场也有调整周期,但王石强调,房地产作为中国经济支柱产业是不会改变的。
王石表示,我国房地产市场中,商品房占比80%,这在全世界是绝无仅有的,将来的市场结构会改变。“现在大大小小的开发商会进行新的调整、洗牌。房地产行业还会存在,但是企业调整会非常非常大”。
王石认为,中国香港的房地产开发商,已经过了“赚快钱”的时代,很多房地产同行都是万科学习的好榜样。相较于内地房地产商存在高杠杆、高负债、高周转的问题,新鸿基、瑞安、恒隆等房地产商的负债率都比较低。
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