编者按：2023上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2023半年成绩单”。

凤凰网风财讯报道 8月29日，新希望服务(03658.HK)发布2023年中期业绩公告并召开业绩发布会。

公告显示，2023上半年新希望服务收入约为6亿元，较2022年同期增加17.1%；公司权益股东应占溢利为1.1亿元，较2022年同期增长9.6%；毛利为2.26亿元，较2022年同期增加8.2%，毛利率为37.7%。

规模方面，2023年上半年新希望服务在管项目数量为205个，在管建筑面积约为2910万平方米，较2022年同期增长约31.6%；签约项目数量为245个，签约面积为3790万平方米，较2022年同期增长约22.5%。

截至2023年6月30日止六个月，新希望服务经营活动产生的现金流净额约为5060万元，2022年同期经营现金流净额约为1640万元。

针对公司资金的应用，新希望服务管理层表示，将投入用于优化业务结构，数字化驱动提升管理效益。公司不排除未来回购和增持的可能性。

针对毛利率问题，新希望服务管理层认为，毛利率下滑是行业现象，这种格局下要持续提升服务质量，打开物业费天花板，同时调整成本结构，在高客户满意度的基础上能让公司更好度过周期。业务结构方面，公司在加大第三方管理项目的占比，这个过程中会一定程度拉低毛利率，但却意味着公司对关联企业依赖度的降低。

新希望服务CEO陈静表示，面对未来，新希望集团将凭借强大的产业链资源，通过自身的触客属性，与集团其他业务板块相链接，提供「物业+团餐、物业+零售、物业+集采」在内的全生命周期生活服务体系，在不断提高客户高满意的基础上保持较高的项目续约率，打开更多收入增长空间。

与此同时，新希望服务践行"民生新服始于烟火成都"的战略，在有产业支撑和人口引入的一线、新一线和二线城市进行深层布局，进一步巩固公司之深耕优势及品牌影响力；持续通过招投标、合资、战略合作等方式加强规模拓展；坚持深度链接新希望集围产业链，以民生服务综合解决方案，为股东带来更长远的回报。