从8月最后一个周五开始，房地产行业优化政策的发布浓度陡然提升。当日，广州打响了一线城市官宣“认房不认贷”第一枪，次日，深圳、中山、厦门、东莞和武汉等宣布跟进；9月1日，上海、北京先后“超预期”加速落地。

叠加此前关于存量首套房贷款利率地下调和部分城市在限购政策和首付比例限制的放开，多项数据显示，9月的第一周楼市各项数据开始回暖，成交量直逼8月全月水平。政策春风融开冰封已久的市场，为楼市传统热销季“金九银十”开了好头。

利好政策之下，开发商们反应迅速。9月8日，央企中交地产全国联动，在中交优家推出「金秋全景现房节」，以实景兑现憧憬，以真实呈鉴美好，全国精选多类型品质项目，满载诚意传递“稳稳的幸福”。

营销手段种种，何以偏爱“现房”？

盲盒时代 预期为王

在世界的任何一个角落，都有两个强大的杠杆驱动人们的行为——恐惧和利益。买房者用脚投票，成为现房的拥趸。既是对近年来此起彼伏的停工、难交付的恐惧，也是源自对美好生活触手可得的向往。

有信息平台对全国范围内1114个项目的交付进度进行调研，得出的数据显示，截至今年5月底，交付比较好的华南、华北区域中，56%和40%的项目能按进度交付；而不理想的西南和华中地区，交付“准点率”只有15%和16%。

而现房交付，则一劳永逸解决了“延期、烂尾”问题。这也是为何今年1月，全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售”后，包括山东、安徽、河南、四川、广东在内多省明确表态，试点现房销售。

另一面，大众用脚投票选择现房，也体现了当下购房消费对期望生活更迫切实现的利益驱使。眼见为实，能够即时看到所选的房屋的真实动态。交钱即交房，可大大减少入住的等待时间与生活成本，进而提升生活幸福度。而这一切，正都是当代购房者最想要的。

拿这次“金九银十”央企中交地产所打出的“稳稳的幸福”口号为例，中交地产深知，生活的触感和温度，即便再繁复细致的图纸，亦或华丽辞藻的广告都无法准确表达。与其在沙盘的缩影中幻想，不如在现房中身临其境感受美景与怦然心动。

房子提供的是空间，有了空间我们也一并有了选择生活的可能：慵懒的午后，在小区草坪、水岸、连廊环抱的开放式“会客厅”，与好友们聊聊刚上映的电影。你不用担心孩子会打扰自己难得的闲暇，因为他们已经在小区自带的游戏区开启“自嗨”模式；或者你更喜欢独处，在屋子里花上30分钟跟着刘畊宏跳一节瘦身操、让智能系统帮选择困难症的自己挑一部老电影，甚至“浪费”一个下午吹着空调盯着窗外发呆……

△苏州｜中交·春映东吴

△武汉｜中交·澄园

△昆明｜中交·锦澜府

△绍兴｜中交·春风十里

在这个不确定的时代，幸福感并不稀缺却难被发现。它往往藏于细节之中，需要载体去呈现、放大、传递，现房不失为一种获得这种幸福感的载体，这也正是中交地产“稳稳的幸福”用意所在。

战略在“现” 品质在线

事实上，这一次的营销动作并非中交地产在“现房”领域的一时兴起。

从今年开始，中交地产基于全方位的客户体验提出“全景现房”概念——内核涵盖大产品力，包括品牌、产品、服务、社群四大维度，在空间营造即生活创造的暖心生活产品解决方案中，为客户提供安心的置业选择，先进的产品与服务。

为了解释清楚这一概念，今年5月30日中交地产特意在一场发布会上，通过《2023中交地产品牌战略白皮书》揭开了其“M+交享生活体系”的答案。

“M+交享生活体系”是一场向美而生的产品力革新，“M”即为中交地产对美好生活追求的具象表达，围绕“新场景·心体验”的产品价值内核，让家回归美好生活的初心，给每一位居住者“more and more”的交流体验、愉悦体验、优享体验、生态体验、乐活体验，衍生而出MEET（交流）、MERIT（优享）、MELODY（愉悦）、MEADOW（生态）、MAGIC（乐活）五大场景。

在交付之后，中交地产的物业服务则是为业主开启品质生活的下一道门。2022年12月，中交集团整合物业服务资源，成立中交服务集团，高标准高起点打造"中交服务"品牌。

而贯穿始终的，是中交地产从"交付房子"到"交付生活"，从"交付家园" 到 "交付幸福"，致力于将美好生活带进千家万户。

2023年上半年，中交地产竣工交付项目9个，7492套房源，共计122.6万平方米，多措并举有效保障了项目的高质量交付，交付项目收房率达97.3%。

凭借综合实力、成长潜力、稳健经营与责任担当，中交地产荣登“2023中国房地产百强企业榜”TOP20，“2023中国房地产百强企业成长性TOP10”，并荣获“2023中国房地产交付力优秀企业”称号。旗下“中交智建”智慧工程平台也荣获由国家工信部新闻宣传中心颁发的“2023年度中国数字化专项优秀案例”。

金秋定心“玩” 中交地产给与“稳稳幸福感”

有人说，成年人的世界只有选择题。就像最美的价格和最美的生活往往向着两个相悖的方向分化。

就像一个拎包入住的家已经给了你所见所得，很难再让自己充满神秘感。但至少在这个秋天，中交地产可以安排一场鱼和熊掌兼得的邂逅。据悉，中交地产精选全国26个项目，打造线上线下全方位联动的美好生活盛宴，推出“金秋全景现房节”，为客户、业主、经纪人定制多项特色优惠活动。

其中，既有实打实的价格优惠，也有丰富多彩的线上线下活动。

活动期间，中交地产从全国26个项目中挑出超百套优质房源，为客户带来实价限量折扣。此外，活动期间新用户“中交优家”小程序注册成为全民经纪人，便可以获得现金红包奖励，转发发展新经纪人注册还有额外红包奖励。

此外，活动期间用户在小程序参与线上幸运抽奖活动，也可获得项目准备的节日专属礼品，同时线下项目里也在国庆期间准备多种趣味游戏，到访越多，抽奖机会越多，同时邀请好友也能参与活动抽取盲盒机会。

金秋活动开启盲盒，美好生活无须抽奖。“现房”两个字虽短，但可以管窥中交地产正将集团产业链优势消化吸收，并进一步转化为高品质产品生产力和高品质生活运营力，而购房者所体验到的，便是“稳稳的幸福感”。