2023上半年，北京10w+豪宅成交达到了过去十年的峰值，截至目前签约额已创下历年同期市场新高。豪宅市场一片火热，是北京“雷打不动”的价值恒产。

但比起成交端的火热，豪宅新房供应量却较少！并且许多豪宅千篇一律，真正令人眼前一亮的高品质豪宅凤毛麟角，成为北京稀贵藏品。

想要入手北京全新藏品级豪宅，是不是很难？

破局者——龙湖·御湖境Ⅱ期，成为优解！

均价4.6w的165㎡四房，却可媲美市面10w+的190㎡豪宅。

产品信息一流出，御湖境Ⅱ期迅速蹿红，到访客户纷至沓来。

这样的产品，目前在顺义乃至北京，也仅此一家了。说它是孤品，再合适不过。

豪宅产品做加法，价格却更香，御湖境Ⅱ期究竟是如何做到的？

了解发现，它至少做到了这4点极致。

1.极致奢享——区域内惟一单层独梯独户

令人惊艳的是，御湖境Ⅱ期165㎡四房带来单层独梯独户罕见设计：一梯一户！

这样王炸级豪宅，翻遍北京顺义大平层也就惟此一份！

那么，如此稀缺产品，带来怎样独树一帜的奢豪体验？

私家专属独立电梯厅，独享高效出行，让私密和尊贵感他处难以企及。

黑曜石电梯门+墙壁奢石细节点缀+双玄关迎宾，尊奢质感彰显峯层专属品位和优雅。

看到它，脑海中只浮现一个词：“壕”无人性！

除了高品质的出行，单层独梯独户的布局，还带来三开间朝南，全天8小时极致采光；双卧朝南全明格局。空间更加南北通透，采光、通风、舒适度也更优渥，豪宅调性瞬间被拉满。

不得不佩服，御湖境Ⅱ期确实有点儿硬核手段在身上。这样圈粉的Dream house，谁看了不上头？

2.极致尺度——超90%得房率，媲美190㎡产品

看多了北京豪宅，“大”好像是它们司空见惯的亮点。

但您有见过：165㎡四房≈190㎡户型的炸裂尺度吗?

要知道，当下北京市面上同类型的160㎡产品，套内使用面积一般在130㎡。这样的尺度，谁能想象？

不出意外，御湖境Ⅱ期做到了。

其165㎡四房，得房率做到了惊人的90%！套内使用面积达148.5㎡左右，比其他同类型产品多出近20㎡。这样的阔绰尺度，完全可以媲美市面190㎡产品。

餐客厅达约74㎡，真正实现了传说中的客厅堪比一套房。

单客厅整体面积就达近40㎡，这一尺度在北京千万级豪宅项目190㎡产品中都可以排到前TOP3。

奢华主套卧约29㎡，连北向主卧室就达约14㎡，而其他同款户型才10㎡左右。

更圈粉的是，165㎡≈190㎡奢阔尺度，相当于花165㎡的钱享受到了190㎡的阔尺，总价却省了115万（按御湖境Ⅱ期均价4.6万算）。得房率更高，价格却更香，这样的捡漏顶豪盘，岂能错过？

3.极致视野——约13.8m超大三面宽+约24㎡全幕落地玻璃

非凡视野，也是165㎡四房的一大吸睛点。

约13.8m南向超大全景窗+天幕方舟景观全景厅+约24㎡全幕落地玻璃，带来无可比拟的超大感光无界视野。

还有165㎡专属星级奢阔厨房，超大窗墙比堪比别墅厨房体验感......

更绝的是，御湖境Ⅱ期不仅一昧追求优质景观视野，之外，还一并思考：如何同时保障空间的极致舒适性？

于是，带来了这样让人恋恋不忘的设计——

落地窗采用三玻两中空设计，单块玻璃就可以达约1400斤，冬天也无惧外部寒冷。

并且外部贴合LowE贴面，保障优质采光又不会有强烈的紫外线。

龙湖豪宅这样设计，碾压98%同行。

4.极致奢豪——比肩北京10万+豪宅的臻装

当下豪宅置业者，越来越注重臻装品质。

对于他们来讲，臻装不是简单的看奢侈程度。是否契合他们优雅的品位与内涵？是否符合高阶品质需求？是否极致舒适和智能？十分重要。

站位“用户思维”角度，龙湖深入去思考：什么才是豪宅买家真正想要的？

结果，御湖境II期惊艳带来了比肩北京10万+鼎豪的奢装标准。

精装入户甄选金大母门，搭配世界顶级门锁美国耶鲁智能门锁，呈现钥匙、指纹、密码、刷卡四重解锁。在市面上，也只有10万+的豪宅才有这样的高配。

卫生间德系品牌杜拉维特面盆，媲美五星级酒店奢居体验；瑞士恩仕壁挂式智能马桶，无水箱设计兼顾美观和便捷；无汉斯格雅，不豪宅！花洒系一线品牌汉斯格雅恒温花洒；智能管家千丁系统，与U享家智能互联，尊享智慧生活仪式。

厨房选用德系一线品牌博世烟机、灶具、洗碗机，享有专利自清洁技术，日常更加便捷；全球领导品牌弗兰卡厨房水槽、水龙头，灵活抽拉出水更稳定；日本TOP品牌大金中央空调，极致降噪，空间更舒适。还有厨房防眩灯、智能手扫灯，光能智用系统实现塔尖奢居日常。

以及玄关收纳、浴柜收纳、橱柜收纳，三大鼎级收纳系统将极简空间还原至臻生活......

要说谁是让塔尖客户一眼就能刷卡买单的豪宅，这就是。

国际一线豪宅品牌、极致精工匠心、智能科技、细致入微的人性化关怀，御湖境II期以

以4.6万均价，奢享10万+鼎豪配置！更低门槛，更高配置，这样的选择题，御湖境II期是单选答案。

地段、园林、建筑...全“天花板”，这才是北京难copy的豪宅！

看到这里，你是不是已经被龙湖165㎡四房所征服？但您敢信？御湖境II期竟然还有更多爆炸性看点。

地段上，它位于顺义城央，约500米地铁顺义站，享“10分钟步行核心豪宅生活圈”；景观上，定制世界殿堂级海瑞温斯顿星钻园林；圈层奢享上，配置约900㎡华尔道夫豪奢会所，私享全北京惟一约6米超高飞瀑，七星级酒店大堂，6大定制奢华私域......这样的豪宅，很难不让人心动！错过难寻。

近期北京全面解除二手房指导价限、认房不认贷政策出炉，豪宅市场迎来置业新窗口。

要知道，2014-2015年，全国先后两次出台首房首贷认定宽松政策，楼市迎来了置业热潮。

可见，改善良机已至。把握契机置业御湖境II期，4.6w上车比肩10w+的豪宅四房，难道不香？