在“传统开发商”向“城市运营商”转型的过程里，有一道必答题——如何用一座“城”，影响一座城？

在“风起海上，潮展运河”——招商爱达1872高端沙龙论坛中，招商蛇口和招商商管给出了答案。

多位杭州资深媒体人，通过参观厦门海上世界综合体，领略到了招商蛇口独到的“造城”能力，以及对市场的敏锐判断力。

招商爱达1872高端沙龙论坛现场

这些能力，也将被延续至招商蛇口杭州公司在杭州城北的新地标项目——招商爱达1872中，而在本次论坛上，同步剧透的文体中心，也将回应开篇中的命题——

用一座“城”，影响一座城。

01

融于城市

无限活力的生活拼图

捷群广告有限公司董事长许群说：“优秀的综合体能改变社区的生活方式，甚至赋予更多‘亚文化’。”

经常泡在天目里和玉鸟集里的人，身上自带松弛感和文艺气息。同理，与文体中心为伴的人，往往更有朝气和活力。

然而，传统的文体中心往往独立存在，或是市民中心的一部分，但招商爱达1872中自带的2万方文体中心与24万方的花园城（规划）一起，被嵌入到了同一座建筑里。

在招商商管华东区域总经理助理、设计总监樊淼看来，“文体中心 MALL”的CP绝非简单的功能叠加，而是一次业态的融汇贯通，流量的相互弥补，甚至重塑人们的生活动线。

招商商管华东区域总经理助理、设计总监樊淼

今后，热爱运动的人们，可以在游泳、打球后，去隔壁商场聚餐、看电影；而家长们也可以在咖啡店聊天的同时，让小朋友们在童玩区里自由撒欢。

有着不同出行目的的人们，聚在这个万象包容的空间里，从而解锁另一种生活场景，这大概就是复合业态的美妙之处。

同时，在樊淼的“剧透”中，文体中心也露出了更多眉眼。

由银白色铝板、高反玻璃幕墙、部分灰色涂料构成的挺拔身姿；6层空间里涵盖了不同的文体设施——

一层是儿童综合活动场，约6米的挑高给了我们更多遐想，是不是可以容纳中大型滑滑梯，甚至登高的设施？

其它楼层则囊括了运动街区、社区图书馆、全民健身中心、泳池、综合运动馆、球类运动区等等活力单元。

厦门海上世界实（右滑查看更多）

到时候，无论日常撸铁瑜伽，约上好友打一局3V3，还是阅读办公，都可以自由选择。

从前，这些多元化的场景分散在城市角落，而今后，它们将有自由切换的可能。

02

会造城 懂趋势

海上世界的成功法门

尽管，这座文体中心的运营者还未尘埃落定，但交给招商蛇口，一定是个值得惊喜的选择。

原因无它，在厦门海上世界中，我们惊叹于招商蛇口的强大“造城”力。

“因为看见，所以相信”，“方张接报告”智库博主方张接参观后感慨，一个体量约98万方，业态多样而复杂，且开发周期长达7年之久的超级城市综合体，不但完美落成，还改变了厦门的商业格局，将思明-湖里这一条绵长海岸线，以更加生动的方式打开。

厦门海上世界实景图

厦门母港、海边步道，以及市区的狐尾山被一条丝滑无比的动线相连，山、海、城市，彼此心心相印。

好地网、住浙网创始人邵捷则表示，如果没有强大的运营能力和央企的资金实力，根本无法取得城市首位度如此之高的项目。

而它多元的业态，也打动了层楼联合创始人潜雄斌：“尽管杭州有那么多主打重奢的综合体，但找不到一个像海上世界这么丰富有趣的。”

东湖社主编王树龙也表示，精致如斯的综合体，当然会成为人们的“挚爱”。

俯瞰全岛的摩天轮，转完一圈的时间刚好是13分14秒；冰雪世界、卡丁车一一落位，前者弥补了亚热带海边的娱乐空白，后者则将屋顶空间充分利用。海洋馆里不仅有动人的美人鱼表演，就连水族箱里的陈设都是年轻人喜爱的海贼王、POPMART主题。

厦门海上世界实景

会造城，懂趋势，造就了厦门海上世界的成功，多家首店入驻、开业首月涌入30万人，摩天轮3个月收回成本……招商蛇口深厚的综合运营内功，将穿透地域的阻隔，在杭州展现。

03

大城北地标

从城市单元到“万物媒介”

媒介学专家麦克卢汉有一句经典理论：“媒介即人的延伸。”

从某种程度来说，城市综合体已经从单一的功能建筑，变成了城市媒介，串联着人与空间。

招商蛇口早就参透了其中的秘密，并将复合力输入到了大城北新地标——招商爱达1872中。

招商蛇口杭州公司总经理助理李骁楠就表示，招商蛇口带来的不仅是业态，更是赓续了几十年的造城能力。

招商爱达1872效果图

尽管其自带的花园城，与海上世界不属于同一条产品线，但拥有相同的开发理念。它刚好在崇贤港与半山森林公园望宸阁连成的轴线上，寓意着历史与今朝的紧密相连。

而其作为地铁15号线（规划）上盖TOD，亦紧密地与杭州相连，让这片土地的价值得以重构。

地铁、商业街、MALL、文体中心、写字楼，以及周围的卧龙浜公园也将被几条舒适的步行动线重新连接，在这附近生活的人们，身边都是浓度极高的城市优质资源。

其中最让人兴奋的，莫过于体量24万方的花园城，它并没有规划成杭州常见的盒子或街区，而是将二者结合，让盒子的一角变成了通往内部的活力街区，连通着下沉式露天广场。

招商爱达1872效果图

原本单调的空间因此更加鲜活，日常的吃喝玩乐，可以到盒子里一站式解决，而室外空间则点燃了更多活力因子。

既可以做成文艺气息爆棚的夏日集市，又能开音乐会、放露天电影，举办艺术展。而借助脚下的轨道交通，花园城甚至可以成为全杭州的目的地。

正如招商蛇口杭州公司事业部总经理汤凯所言：“花园城不仅是购物中心，还是一个社交场所，未来城北客群都会被引流到这里，它也会潜移默化地改变城北人的生活方式。”

04

打破疆域

全城年轻人的置业“必答题”

“从行业观察者的角度讲，它改变了大城北的商业生态，而从普通人的视角来看，它是杭州最有‘辐射力’的项目之一。”

杭报集团•快房传媒董事长张军表示，招商爱达1872总价只要200万级，周边却囊括了地铁、商业、文体中心、公园、学校等一系列配套，均好性极强。

招商爱达1872区位效果图

住在杭州网资深房产专家盛哲徽也观察到了其“破圈”的属性。据他了解，招商爱达1872不仅吸引了来自城北片区的客户，义桥、闲林、浦阳等杭州西、南片区的年轻人也慕名而来。

传统的购房“就近原则”为何被打破？除了自身复合TOD的属性外，还有招商蛇口的产品主义功底。

干挂石材打造的约5米高门头、星级酒店配备的环岛归家动线、风雨连廊、高颜值外立面、架空层（部分楼幢）……很难想象，这些惊艳感十足的元素，竟然能出现在一个单价仅23600元/㎡的项目里。

招商爱达1872示范区实景

也难怪，招商爱达1872首开时就一骑绝尘，在温吞的大城北重新开启“摇号”行情。

彼时，招商蛇口内秀于心，未曾展现它们的“造城”力，文体中心和花园城也“犹抱琵琶半遮面”。

现在，招商爱达1872即将加推3号楼，主力户型是约106㎡三房和约125㎡四房。总价约200万级，就能成为杭州大城北的“核心业主”。

城市的红利转瞬即逝，何不趁现在？

免责申明

·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。

·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。