9月22日，北京住建委官网公示大华启宸府项目的预售许可预告。

宸华园，也就是大华启宸府，位于昌平区朱辛庄。准许销售面积34932.32平方米，具体信息如下：

预计9月中下旬开盘的大华启宸府，从拿地起就自带“明星光环”：42家房企竞夺刷新北京历史纪录，拍卖厅人多到需要临时添加座位；线上报价触顶，现场直接摇号。最终，上海民企大华在这场中签率仅2.38%的土地大乐透中幸运胜出。

据悉，项目预计下周二开盘，目前小户型已停止验资，排卡数和房源套数比例达到了10：1，大户型的排卡比也在2：1到3：1之间。

大华启宸府共规划了6栋楼，主要定位刚需刚改。小区共计338套房源，包含了66套80平两居，22套89平小三居，178套108平经典三居和72套116平改善三居。

其中，80平两居是昌平南罕见的南北通透。一梯两户的11层洋房，得房率高达80%。预测均价6.5万元/平。

89平小三居做出了南向三面宽，客厅、餐厅、厨房同面宽一体化设计，让整个公共空间看起来更大气敞亮。户型卡住了90平的契税分界线，得房率同样高达80%。在预测均价6.5万元/平的情况下，首付230万左右即可上车，是大部分昌平刚需踮踮脚都能够得到的预算。

108平经典三居两梯两户，区域内竞品较多，主要亮点是约3.8米的客厅面宽，以及基本无过道面积浪费，动线非常紧凑。

116平改善三居两梯两户，客厅面宽达到约5米。主卧套房面积很大，约25平，南北双通风，并配备了这个面积段少见的带衣帽间。

在交付上，大华启宸府配备的大金空调、蒙娜丽莎瓷砖、科勒卫浴的装修标准，在区域内属于较高水平。