9月25日上午九时，中国奥园（03883.HK）正式复牌恢复交易，备受关注。

多位业内人士表示，奥园的成功“保壳”是其经营恢复正常的标志性事件，对于市场信心、公司征信、后续经营、品牌口碑大有裨益。

据市场数据，截至2023年上半年，有八成房企市值下滑，24家甚至缩水过半。

为此，一位资深分析师表示，理论上复牌能够提振市值，但停牌时间、行业周期、市场预期等多重因素，都可能会引发补跌。正如融创等在二级市场的重生路，未来奥园资本市场表现，不能就此下定论，仍需时间检验。

从接获复牌指引至今一年多来，奥园取得了境内外债务重组、财报发布等多项积极进展，保交付保兑付保经营等战略重点工作也同样可圈可点。

例如财报上，与绝大多数出险房企类似，卷面完成度虽然难免有所打折，但缩亏趋势明显，营业额、毛利润同比更有大幅上升。

行业最头疼的化债，奥园也跑在了前列。

目前，奥园境内公开债已经成功实现整体展期三年，是国内为数不多的几家在公开债务市场没有违约的民营房企。

境外债化债进程也在不断提速。

根据9月22日最新公告，奥园已经基本完成境外债重组方案相关文件的准备工作，并预计很快向相关法院开始申请程序，开展相应协议安排。

此前，奥园公告持有现有票据本金金额75.89%的债权人已正式签署或同意重组支持协议。

值得注意的是，支持者中不乏央国企、国家投资基金、大型美元基金、资产管理公司和银行等大型专业机构。

“奥园成功如期重回牌桌，对于化债进程也会有正面影响。这对于出险房企，甚至地产行业而言都有积极意义。”

上述分析人士表示，奥园的化债路径，也为出险房企化债提供了思路，即通过债转股，重组后能够在一定时间内缓解清偿压力，从而度过困境谋得长远发展，有能力持续回报投资者利益。

2023年以来，行业有一定的修复预期，中央重磅表态，超一线带头松绑，各地百花齐放，市场信心回转，为房企重回正轨，铺平道路。

奥园复牌只是开始，毕竟，销售有效恢复，自我造血才是脱困的核心路径。

据悉，奥园已经抢抓金九银十窗口期，主推现房策略，目前已有到访人数翻番、重点户型售罄等久违热销。位于其大本营的广州学苑壹号，也乘势推新，现场即有高额成交。

奥园重回经营正轨，拭目可待。