凤凰网房产北京讯 9月26日，2023年北京第十三批次土拍开启。其中，石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032地块，仅获首钢+香港置地+招商联合体一家报名，最终由首钢+香港置地+招商联合体以52.5亿元底价竞得。

图片来源：北京市规划和自然资源委员会

该地块位于石景山区新首钢国际人才社区，地块具体四至为：东至京门公路，南至群明湖南路，西至焦化厂东路，北至烧结厂南街。

该地块起拍价为52.5亿元，建设用地面积68397.55㎡，建筑控制规模191401㎡，销售指导价7.8万/㎡（期）、8万/㎡（现）。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格60.375亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此 价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边新房在售的有保利·璟山和煦价格在6.2万/㎡；中海长安誉价格在7.39万/㎡；越秀·天玥价格在7.48万/㎡；中海学府里价格在6.9万/㎡。二手房长安和玺价格约7.31万/㎡；中海寰宇天下熙山府价格约7.76万/㎡；御景山价格约5.41万/㎡。