凤凰网 9月25日，上海黄浦区地标天际线项目「海玥黄浦源」初战告捷，单日揽金约64.8亿元，亮眼的成绩单打破了外界质疑，也值得我们重新审视这个近期的“话题豪宅”。

上海城心 「老钱」与「新贵」的品味之选

海玥黄浦源所在的黄浦区核心人民广场板块，是上海地理位置的中心，就如同坐标轴上的原点。在上海，人们习惯于用“到人民广场的距离”来衡量其他地方的繁华便利程度。

这样的“约定俗成”自然是有依据的。1950年11月，当时的上海市地政局对全市进行测量，最后明确人民广场国际饭店楼顶中心旗杆，就是上海城市平面坐标的原点。

（海玥黄浦源，中高区景观实拍）

当然，人民广场不只以“相亲角”闻名全国，它还是上海市政府所在地，被上海最顶尖的商圈（南京东路、南京西路、新天地等）包围，如果绘制地图热点图，人民广场一定是上海点密度最高的地方。

而海玥黄浦源就在人民广场北面直线距离约800米左右的新闸路上。

有人说新闸路缺少豪宅基因，但也许他们也忘了，这里是上海第一批外销房的诞生地，这里有老黄浦和老静安百余年历史沉淀，嘉天汇、国际丽都城、九龙仓静安花园等知名楼盘全在新闸路附近。

当前，新闸路、北京东路一直到外滩还在经历着城市更新，它的北面是属于黄浦的苏州河，东面对望外滩和陆家嘴，无论是当前还是未来，新闸路的地位无需质疑。

精工锻造 产品力是立足基石

作为上海市第二批风貌保护街坊，海玥黄浦源位于曾经的公共租界西区东北，项目1号地块为地标大平层，7号地块是市中心罕见的低密别墅。

本次开盘的海玥黄浦源1号地块，毗邻苏州河，遵循退界高度要求，项目由北至南依次布置了1幢高层53.7米（16层）、3幢超高层142.8米、145.65米、165米（44层、45层、49层）。三栋超高层成品字型，犹如三个巨人守护在黄浦之门，与江对岸的三件套形成互相辉映的格局。

再来看一下产品，项目主力户型为建面约188-408㎡大平层，为了利用好小区东北面和西北面的景观视野，海玥黄浦源的客餐厅和会客厅一般放在了东北和西北（当然卧室还是朝南），这样一来，低区可以看小区近3000㎡的中央景观带，高区可以俯瞰苏州河的S湾和整个城市的繁华，270度的超广角观景面，兼顾实用与大气。

（建面约276平方米户型）

（建面约278平方米户型）

（建面约408平方米户型）

（建面约598平方米户型）

项目外立面也值得一说，不仅大面积运用铝板外立面，而且还是大块整装铝板，这样不计成本的的投入，最终才能呈现出海玥黄浦源傲视群雄的品质和颜值。

在装修标准上，海玥黄浦源的厨卫品牌以德系的杜拉维特、高仪等为主，延续了建工“海玥系”的高水准高规格。另据了解，项目近期在装修标准上也做了提升，新增了米勒的洗衣机和冰箱，阳台多了储物空间和台盆，而外界质疑的厨电品牌，实际上用的是博世高端产品线，功能品质完全不输。

项目所在的西侧是上海城市大动脉南北高架，或许会让人联想到噪音，但是开发商用了德国旭格三玻两腔的窗户解决这一问题，并且建工还在南北高架上装设了最新的隔音设备，即使在距离高架更近的售楼处坐着，也几乎感受不到噪音。

直面客户的疑虑，先于客户解决问题，或许是海玥黄浦源首开告捷的制胜法宝，也是建工以最大的诚意对这片珍贵土地的致敬。

“学霸”建工 匠心锻造传世之作

深耕上海70年，上海三分之二的地标建筑都是出自建工之手，上海中心、金茂大厦、迪士尼、世博中国馆、特斯拉超级工厂、浦东国际机场三期卫星厅、国家会展中心等，说建工是“造房子”经验最多的企业恐怕没人会反对。

当然建工的雄心不止于此。这样一位“学霸”级房企，建工打造超高层住宅自然也是信手拈来。无论是对历史风貌小心翼翼的传承和保护，还是对户型产品的精研和升级，海玥黄浦源能成为黄浦区及上海的地标项目，不只是在高度上达成了目标，而是因为它是具有传世珍藏价值的作品。

何为传世之作？就是经过时间沉淀和大浪淘沙后依然历久弥新的经典之作。它书写和记录了时代的进步、社会的变迁，捕捉和反映了人们生活和需求的变化，最能代表一个城市的风貌，最能引领一个时代的风气。

在楼市已进入新周期的大环境下，为什么上海有些豪宅项目还是能走出独立行情，因为它们兼具地段属性、资产属性和居住价值。可以预见，市中心的超高层天际线产品罕见，历史风貌的建筑势必可遇不可求！