风起渝州，平步青云。重庆楼市，谁能同风起？

近日，重庆2023秋季房地产暨家居展示交易会如期举行，热动“金九银十”。“降存量房贷利率”“降首付”“认房不认贷”……在重庆楼市一系列利好政策加码之下，各大房企展厅人流如织，客户们纷纷在自己心仪的楼盘前驻足围观。

中国铁建地产的展厅里，有一个楼盘备受关注，热势非同一般。它的名字，叫作山语桃源，还带来了新组团【青云学府】。

这已经不是它第一次如此受到关注了。从去年开始，山语桃源持续劲销，不仅在中心城区洋房销量名列前茅，还是更是多月蝉联中央公园东区域内的成交套数、成交面积、成交金额三料冠！（数据来源：克尔瑞重庆2022-10-19《持续热销！看山语桃源如何逆市破局,跻身洋房产品 “流量C位”》）

它的逆势热销，更是堪称重庆楼市的佳话。

如今，政策暖风频吹，大家不禁要问，山语桃源能否把握机遇，再续辉煌？它又如何做到像新组团的名称那样，热度直上青云？穿透山语桃源热势背后的奥秘，你就能明白，真正的价值，足以穿越周期。

铁建·山语桃源实景图

央国企背景

为产品实力背书

中国房地产市场，近年来浪奔浪流。中国百强房企榜单上，那些熟悉的名字，有的已经大江东去，有的依然笑傲江湖。但如果你细数一下，就会发现，越来越多的央国企，正在进入TOP10。

为什么？因为它们都是央国企。雄厚的背景，让它在房地产的周期中，真正有实力穿越风雨，稳健向前。

山语桃源之所以能够逆势热销，它的背后，正是实力强大的“中国铁建地产”。

起底“中国铁建地产”，你会发现，它比你想象中的更澎湃深厚。

它系出名门——母公司中国铁建股份有限公司，是国务院国资委直管央企，全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。

它不仅是世界500强企业，2023年更是进入了全球第43名。

它的项目遍布全国45个城市、9个国家级新区及海外，从卡塔尔的世界杯足球场会场、俄罗斯莫斯科地铁，到中国的人民大会堂、青藏铁路、京沪高铁、港珠澳大桥等都是它的杰作。就拿我们重庆来说，重庆西站、江北机场T2航站楼、鹅公岩大桥这些大作，也是出自它的手笔。

而它旗下的中国铁建地产，更是国务院国资委授权从事房地产开发的16家央企之一，早已经入万亿级央企的行列，在房地产行业，话语权也在逐年提高：

中国房地产百强企业，它是第18名（来源：中指研究院）；中国房企销售榜，它是第16名（来源：克而瑞地产研究）；中国房地产产品品牌价值，它是10强； 中国房地产开发企业运营效率，它也是10强……（来源：中指研究院）

如此庞然大物，它的住宅产品，同样根深叶茂——

它拥有西派系、语系、青秀系、国际系、原香系、梧桐系、广场系等七大产品系列，每一个都适合匹配城市核心的繁华，自带点亮区域的品质生活魔力。其中的“语”系，便是中国铁建地产高端低密的产品序列，它最大的特点，就是坚持占据城市稀缺珍贵地段的原则，“返璞归真，回归自然”的调性。

山语桃源作为中国铁建在重庆的首座“语”系产品，发挥着自身的“基因优势”，择址重庆热土中央公园，在北区生态自然高品质人居上留下惊鸿绝艳的一笔。

铁建·山语桃源实景图

醇熟的配套

点亮中央公园北

山语桃源能够成为中央公园“流量佳话”，除了优秀的央企基因，还有满满天赋。

打开地图，找到山语桃源，你会发现它所在的中央公园，发展按下了“快进键”。越来越多的配套进入了加速度模式，让这片区域更加醇熟。

中央公园规划有七横七纵两环五轨道，构成了全重庆最强的立体交通网络。其中，9号线二期已经通车，开启了鹿山片区轨道时代；随着甘悦大道、春华大道的相继通车，加上秋成大道”也打通中央公园，山语桃源五公里都市生活圈也在逐渐成型。

在那里，中央公园已实景呈现。中央广场、节庆大道，阳光草坪，半岛镜湖和密林溪流五大景区，在2300亩的公园空间里落成，为重庆人观湖踏青、漫步骑车、亲近自然、放松身心提供了“绝美的后花园”。未来还有溪谷公园（规划中）、向阳公园(规划中)、后河公园(规划中)、原山公园(规划中)、花石沟公园（在建中）六大主题公园环绕，让人与自然亲密无间，共同生长。

公园西侧有渝北区全民健身中心，不仅建有多个体育场馆，让市民强身健体，还有机会举办国际赛事，一睹世界健儿的风采。

千亿级打造的600 万方“两江国际商务中心”，不仅承载着中央公园的烟火气和氛围感，更拉满了城市的活力值。目前中粮·大悦城、龙湖·公园天街、新城·吾悦广场、约18.3万方桃源天地已经开业（来源：渝北发布），今后还有合景泰富悠方，万科智汇谷、约38.9万方光环花园城等逐渐兑现，将成为新一代的购物公园。

近30家政务、企事业机关单位，将成为你的“好邻居”。重庆报业集团、市检察院、市档案馆、两江新区公安局、渝北区国土局、重庆市设计院、人力资源产业园等不断入驻，让中央公园的人居素质有着坚实的“底盘”。

如果想就医，渝北人民医院与渝北中医院等双三甲医院，将是健康的守护者……关于中央公园美好生活的所有想象，都将在这里尽情地铺排，并且一一兑现。

国之匠造

高品质引领公园北人居

如果山语桃源只是想做中央公园的“流量佳话”，那它不足以在周期的跌宕中稳健前行。中国铁建地产，肩负着央企的使命，它更想做中央公园的“产品力佳话”。

中国铁建地产“语”系产品，早已声名在外，而山语桃源，更具有独特的优势。

首先，它是大盘。不是每个开发商都能玩转大盘，它对开发者的资金实力、规划实力、资源整合能力等要求极高。

如今，100亩以下的小盘才是常态，山语桃源却能在中央公园在1.42 低容积率地块上，打造约323亩低密东方轻中大盘，足见其雄厚的开发实力。

其次，它还在持续自我迭代。它最新推出的组团【青云学府】，更是继二期【溪岸学府】热销之后的匠心之作。

铁建·山语桃源实景图

在项目所在的自然高台地貌上，采用创新错落高台设计。层层叠叠的立体园林景观，营造出步步高升、青云直上的意境，从每一个细节上将“桃花源记”般的东方韵味拉满，打造出中央公园片区轻中式院落。

为了呈现出更高的项目品质，山语桃源的打造，采用西派系工艺。局部真石漆塑造的简洁现代而高级的外立面，典雅高贵而又立体；知名品牌臻装，不仅符合当下的主流时代审美，而且将美好与尊贵融入到生活的方方面面。

住在这里，无论是建面约92m2三房，还是建面约99m2三房或四房，每天早上起来，都可以在宽阔敞亮的客厅拉开窗帘，呼吸清晨第一缕自然清新，欣赏窗外的咫尺青绿。享受精致的营养早餐。当第一缕阳光宣泄进来，生活总该迎着光亮，幸福终将会绽放。

铁建·山语桃源实景图

当中央公园的城市发展还在澎湃向上，中国铁建地产立足于此，以山语桃源的高品质交付，打造高品质+高颜值中央公园北区生活，它将与时代同频，与城市共建，为重庆楼市书写崭新的价值篇章。

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