嘉定新城再添1250套房源 象屿嘉定新城项目设计方案公示!
凤凰网房产上海站 2023-11-21 10:08
11月17日,嘉定区人民政府发布了嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块项目设计方案。
项目由上海象昀房地产开发有限公司(象屿地产)投资建设,今年上海第三批次轮土拍中,象屿地产以346276万元成功摇中该地块,成交楼面价23630元/㎡,溢价率9.75%,房地联动价50400元/㎡。
出让资料显示,地块为普通商品房以及其他商服用地,总用地面积73271平方米,总建筑面积约22.44万平方米,其中住宅计容面积约为12.67 万平方米。
此外,地块还要求须满足绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标及8%公租房上限比例,装修标准2500元/平,具体指标如下:
根据方案,项目拟建设22栋住宅,1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等,规划套数1250户。
其中G05A-06地块拟建设9幢住宅,1#、2#、3#、4#总高6层,5#总高17层,6#、7#、8#、9#总高18层,10#为配套设备用房,另5#和7#首层架空。
G04-11地块拟建设1幢3层的配套用房,拟用做社区食堂、菜场以及其他经营性设施;1幢6层的配套用房,拟用做老年活动室、社区文化活动中心、服务卫生点等,含健身及游泳馆。
G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房,其中15#总高4层;16#、17#总高6层;18#、19#总高17层,首层架空;20#总高18层;21#总高14层,首层中间户架空;22#、23#总高18层,首层架空。
G03-09拟建设5幢住宅,其中27#为保障房,28#总高17层,首层架空;29#、30#总高13层,首层东边3户架空;31#总高14层,首层中间户架空。
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