12月5日，上海第四批首轮集中供地开拍，共出让8幅地块，分别位于普陀、杨浦、奉贤、虹口、临港，总出让面积约28.75万方，总起价约139.7亿元。

其中虹口区江湾镇街道HK0018-33地块吸引了中建八局、保利发展、上海城建三家房企报名参拍，最终被中建八局以145800万元摇中，成交楼面价55372元/㎡，溢价率6.42%。

出让资料显示，该地块东至HK0018-34地块、南至纪念路、西至HK0018-27地块、北至HK0018-20地块，地块出让面积10617.4平，容积率2.48，建筑面积26331.15平，为住宅用地。

起价137000万元，起始楼面价52030元/平，上限价格150700万元，上限楼面价57233元/平，房地联动价87000元/平，装修标准3000元/平。

区位方面，地块位于纪念路北侧，靠近逸仙高架路，距离3号线大柏树站约850米，周边生活交通便利，一公里范围内有复兴高级中学、丰镇中学、红旗小学、丰镇一幼、中医药大学附属岳阳中西医结合医院、平溪商业广场、世纪联华、虹口图书馆、江湾公园、曲阳公园等。

市场方面，虹口江湾镇上一次出让地块还是2015年，景瑞以总价6.52亿元竞得虹口区江湾镇A06-02号地块，溢价率59.02%，成交楼面价31793元/平。

周边目前有1个新房项目，为虹盛里，该项目最近一次开盘时间为2023年8月1日，推出451套建面约63-197平公寓、联列，备案均价约99600元/平。