12月5日，上海第四批首轮集中供地开拍，共出让8幅地块，分别位于普陀、杨浦、奉贤、虹口、临港，总出让面积约28.75万方，总起价约139.7亿元。

其中普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块吸引了越秀、保利发展&上海建工、北京金隅、国贸、中企等11名竞买人报名参拍。

到第43轮，10号象屿地产报出最高限价478500万元，随后进入竞报高品质建设环节，最终由越秀以478500万元摇中，成交楼面价66210元/平，溢价率10.00%，是本次溢价率最高的地块。

出让资料显示，该地块东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，地块出让面积40149.88平，容积率1.8，建筑面积72269.78平，为住宅用地。

起价435000万元，起始楼面价60191元/平，上限价格478500万元，上限楼面价66210元/平，装修标准不低于5000元/平，房地联动价102000元/平。

区位方面，虽然该地块行政归属是普陀长征板块，但是与长宁区仅一河之隔。地块距离2号线北新泾站约1.4公里；距离13号线真北路站约1.1公里。并不算是地铁房，但是与轨交的距离也在接受范围之内。值得一提的是，地块北侧就是正在建设的华二高中部。

市场方面，长征板块已经很长时间没有新房入市了，此次10.2万的价格也快赶上了普陀内环内的苏河玺和天汇玺。而隔壁的长风板块，宸嘉项目预计今年四季度入市，房地联动价9.8万，推出建面约107-365平3-5房。

另外，二手房方面，地块隔壁的上河湾小区，今年8月最新成交的一套150平米左右的3房，成交单价达到了11.25万。