8月2日，上海2023年第二批集中供地收官，共成交24宗地块，总建筑面积约263.17万㎡，总成交金额约643.6亿元。

如今，距离第二批集中供地已过去4个月，成交的24宗地块目前情况如何？小凤凰带来盘点。

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首先是开工方面，截止到12月7日，18宗地块已全部动工，有7成以上的项目实现拿地3个月就开工。

其中从拿地到开工，时间最快的为中国铁建华漕地块（中国铁建花语前湾），7月12日拿地，8月底动工；其次为钱江大家维科曹路项目，7月13日拿地，8月底动工。

目前仅剩荣盛&临港项目、上实发展宝山项目、临港投控滴水湖项目、数字江海奉贤项目、奉发奉贤项目、上海泉山惠南项目。

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入市方面，截止到12月7日，24宗地块中已有11宗已过会，最快的为中国铁建花语前湾。根据公开资料，该项目拿地时间为7月12日，项目于10批次过会，最近一次开盘时间为11月21日，从拿地到开盘，也就4个月时间。

尽管蓄客时间并不是很长，但是项目依旧在开盘时取得了不错的成绩。数据显示，项目首开推出287套房源，认购率180%，开盘当日去化率高达98%。目前，项目二批次355套房源也已经取证，将于今日开启认购，截止时间为12月11日，12月22日开盘。

此外，进度比较快的还有绿城“三子”：绿城沁蘭园、绿城留香园、绿城春晓园，三宗地块都是今年8月份第二批次轮供地出让的。

其中绿城沁蘭园位于闵行梅陇板块，项目首期411套房源已结束认购，共1050余组，认购率约255%，入围分65.85分，将于12月9日开盘选房，

目前项目新一批次349套房源也已于12批次过会，或将于下周取证。至此，绿城沁蘭园仅剩余3成房源尚未推出。

绿城留香园位于嘉定南翔板块，项目首期460套房源已于12月6日开盘，共计761组，认购率165.43%，开盘当日去化率高达98%。

目前项目二期已随12批次过会，已于今日官宣取证，将于12月9日-12月13日期间认购，总套数300套，主力户型为建面约88-102平方米房源，均价约61878元/平方米。

绿城春晓园位于青浦徐泾板块，项目首期375套房源已结束认购，将于12月10日开盘选房。

另外，涌潮府、建发联发青云上虽然目前尚未取证，但两项目都已过会，且都将一次性推出全部房源，其中涌潮府预计月底取证，建发联发青云上有望本周取证，不过两盘热度一般，开盘日光的可能性并不大。