12月8日晚间，宝龙地产（01238.HK）发布未经审核运营数据，11月，公司合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）11.32亿元，同比下降65.12%；合约销售面积为13.41万平方米，同比下降38.96%。

今年前11个月，宝龙地产合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）264.15亿元，同比下降30.36%；合约销售总面积为181.55万平方米，同比下降28.22%。

销售的下滑致使宝龙地产的债务偿付出现困难。12月1日，宝龙地产宣布，调整“21宝龙01”债券本息兑付安排，将剩余的9.5亿元本金再次展期4年并将分期兑付，首期2026年7月兑付10%。

同时，宝龙地产宣布寻求境外债务的整体重组。11月29日，宝龙地产宣布，鉴于目前面对的压力，应立即探讨当前整体债务的全面解决方案。

宝龙地产称，已委聘海通国际证券有限公司为财务顾问，盛德律师事务所为法律顾问。公司及顾问将与债权人合作，探讨寻求全面解决当前流动资金问题的所有可行方案。

宝龙地产称，自2021年下半年以来，房地产行业进入深度调整的阶段，本集团的流动性面临前所未有的压力。为减轻流动性资金压力，本集团积极加强财务风险管理，实施了多项措施，包括加快开发中物业和已建成物业的预售和销售，加快销售款和其他应收款的回笼，延长部分借款的债务期限，争取新的融资渠道，推进潜在资产处置及控制开支等。

此外，本集团继续履行其境外债务的还款义务。自2022年1月1日至本公布日期，本集团已偿还境外债务本金和利息合共约人民币61.2亿元。

宝龙地产称，受复杂的经营环境影响，本集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司已竭尽全力，但预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。

宝龙地产称，面对当前复杂的经济形势及房地产行业深度调整期所带来的诸多挑战，本集团坚持不懈努力，确保房地产开发项目能够按时交付，保障购房者利益，为可持续发展保障现金资源。公司将始终坚持稳健经营，坚守“保交付”底线，重信守约将“质量交付”作为目标，履行承诺保障各地项目全力交付。截至本公布日期，本集团仍继续保持正常的业务营运。