2023年的房地产市场，仍处于深度调整期。为缓解企业资金压力，金融监管部门持续释放利好，但行业仍面临诸多不确定因素，净汇兑损失、债务爆雷等因素依旧威胁着房企的生存。

在如此复杂的生存环境之下，还能保持「战斗力」的企业，往往在危机到来前，就长期维持稳健发展，以此顺利穿越行业周期。合生创展便是「稳健」的代表性企业之一。

12月21日，2023风财讯超级财经周暨第十一届凤凰网全球华人不动产盛典，以「向最难之处」为主题，汇聚诸多精英大咖，研判行业发展趋势。此次盛典上，合生创展因坚守安全与稳健底线，将风险管控始终放在首位以及常年健康的财务指标，获评「2023年中国地产上市公司财务稳健奖」。

稳健者远行

新时代的长期主义者

走过30余年风雨历程的合生创展，从初生到上市，再到多元化发展，如今已经成为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台，多元业务板块构筑了全领域发展。

无论环境如何变化，合生创展始终遵循自己的战略“节奏”，始终坚守安全与稳健底线，将风险管控放在第一位，以利润为导向，不盲目追求规模与速度，坚持长期主义的经营布局，注重资产升值和财务稳健，塑造可持续发展样本。

在地产行业形势不断变化的2023年，坚守安全、稳健的合生创展，再次交出了一份稳健的成绩单。

面对行业调整周期，合生创展坚持财务稳健的审慎策略，持续缩减债务规模。结合业绩来看，2023年上半年，合生创展的债务总额为914.26亿港元，较上年965.27亿港元下降5%；资产负债率为67%，与去年年末持平。合生创展的资本结构持续向好，商业不动产贷款占总债务约三分之一，可通过租金收入实现项目债务自循环。

截至期末，合生创展拥有现金及现金等价物约为190亿港元，较2022年末增加3%。2023上半年，公司完成兑付到期可转换债券2.5亿美金。

公开市场的债务也在稳步下降，2023年6月末，合生创展的公开市场债务仅132亿人民币，下降12%；2023年内公开市场到期债务约2.375亿美金美元债及约6.6亿人民币商业类CMBS。其中，商业类CMBS已于8月完成置换。

凭借较低资产负债率、借贷成本逐年下降以及充足安全的现金流等稳定因素，合生创展获得了资本市场的认可。据悉，标准普尔及惠誉国际维持合生创展B的信用等级；联合评级维持AAA的主体最高信用等级。

合生创展集团在未来的上升前景被持续看好，也为投资者提供信心，品牌美誉度和市场口碑均得到持续拉升，也成为助力项目持续热销的重要因素之一。

高质量兑现

合生创展坚守交付承诺

集团运营的稳定和财务政策的稳健，是合生创展持续发展的根本，也是地产板块能够坚持保交楼、保预售、保开工、保竣备四保方针的底气。

今年上半年，合生创展实现地产交楼销售收入110.61亿港元，较上年同期上升37%，平均价格同比上升17%。交付总建筑面积约54.3万平方米，已落成总建筑面积合共约为83.4万平方米，预期于下半年落成的总建筑面积合共约为206.35万平方米。

以合生华北区域的项目交付为例，近3年共计在5个城市完成了30余批次交付，交付量近7000户，并以100%如约交付和100%到访收房率，实现高品质呈现，为业主和城市递交了一份诚挚的答卷，最终受到业主的一致好评，特别是合生·龙河湾壹号、合生·观唐帝景项目还赢得相关政府部门高度认可。广州地区的合生中央城、湖山国际、云山帝景和帝景城4个项目共完成九个批次交付，交付户数5810户，客户总体满意度得分保持90分以上。

“保交付、保品质、保民生”，一直以来是合生创展最重要的信念，合生创展严格控制现场工作质量及安全施工，细化安全措施，强化质量意识，打造精工工程，以持续稳健的运营方式，确保项目如期交付。

从蓝图到幸福交付，合生创展持续以“稳健“的合生式担当，承担起千万家庭的幸福使命、积极履行社会责任，用实力和诚意为业主吃下一颗“定心丸”。

总结：时至今日，房地产行业告别了高增速、高盈利、高风险的发展时代，市场对房企的专业能力提出更高、更全面的要求，对城市的深耕、市场的理解、项目的运营管理成为企业的基本功。

在新行业周期之下，财务稳健、多元经营的房企将获得更多的发展机遇。始终坚守长期主义的合生创展，凭借投资与运营并重以及健康可持续发展策略，向业界展示出高质量的发展范本。