凤凰网房产北京讯 12月28日，北京迎来2023年最后一场土拍。顺义新城土地一级开发项目SY00-1101-0601、0603地块，仅1家房企报名，最终由保利以19.9亿元底价竞得。

图片来源：北京市规划和自然资源委员会

该地块起拍价19.9亿元，建设用地面积69893.14㎡，建筑控制规模≤107430.41㎡，销售指导价4.3万元/㎡，浮动10%，控高18/36米，容积率1.2/1.7，配建5100平幼儿园。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格228850万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边新房在售的有北辰墅院1900 3.6万元/㎡，中建宸庐二期|云起4万元/㎡，和锦华宸3.9万元/㎡。二手房鲁能7号院溪园3万元/㎡，龙湖香醍溪岸南区3.1万元/㎡。