亲爱的上坤人：

值此2024年来临之际，我谨代表集团，向奋斗在各条战线上的上坤人，向关心支持上坤发展的伙伴和各界朋友致以诚挚的问候和新年的祝福！

回首过去一年，我们面对地产行业的震荡，以坚定的韧性和信念及时地调整企业发展战略，把握时代机遇，完成公司可持续发展的初步转型，初见成效。这一份硕果的背后是每一位上坤人的坚毅和果敢！在此向各位致以最高的感谢，你们每一位，都是上坤志同道合的伙伴！

今年的地产行业是前所未有的“剩者为王”的时代、是充满变局和焦灼的时代，而上坤在这个大赛道中，鼓起勇气向过去告别，不断尝试去思考、去行动、去迎接、去探索，无论是面对质疑，还是被回以温暖的鼓励和认可，上坤人的心中始终保持着必须坚强、只有前进的执念。此时，我们对那句“看清真相后依然热爱”更是体会到其中的倔强与柔软，此时，更要感谢在那黑暗路上同行的伙伴们助我一路星光，帮助我驱散焦灼与黑暗。至此，上坤不断前行已有14年，但在我的眼里，上坤依旧是翩翩少年！少年自有少年的活法。少年心性是什么？是“很多人觉得没有机会的时候，危机中还萌发着生机”，是那份头破血流、洞察世事后爬起来，坚信自己、继续前行的倔强。

2023，在变革中前进。

这一年，面对市场波动，我们始终保持对外部市场的敏锐和内部行动的敏捷，开辟了共建管理新赛道，逐渐达成“地产开发 共建管理”双轮驱动的发展模式，未来组织战略的升级、全生命周期的产品升级、合作共生平台的搭建、以行业领先的轻资产运营商身份迭代等等都是我们要拥抱的变革。

房地产行业经历过暴利时代、快速增长时代后，已经迈入重建和重构的时代，业务的多元化对上坤的每一位员工提出了更高的能力要求，也进入适者生存的时代，在现行的地产市场下生存，上坤的经营模式已经从原来的TO C转变为TO C 和 TO B，我们的服务对象变成了客户和代建业主方，这就要求我们加强科技共建，赋能未来，再上新台阶。

2024，在前进中迭代。

过去一年的成绩证明上坤团队有能力去创造新的价值。展望未来，地产行业还会持续内卷，要想在任何一条赛道上出彩，我们要以更高站位的布局、向更明确的方向主动出击，不断抢占先机、边奔跑边迭代。

前路依然艰险，但对于即将到来的2024年，我们仍会选择做值得的自己，不管是筚路蓝缕还是各种推背感的艰难时刻，上坤都会站在行业新的起点，用更多元的方式，打开发展的更多可能，将资源更准确地投入到正确的方向，持续以专业能力为客户、为合作伙伴提供高质量、有竞争力的产品与解决方案，实现互利共赢。

2024，我们要“保品质、促增值”。

市场发展新趋势下，以创新能力进行突围，做到存量项目保品质，新进项目保增值。面对这条赛道，我们将一同探索并突破上坤品牌能力的上限，激发团队升级思路，持续深化产品迭代能力，坚持提升客户需求的洞察能力，不断加强产策研究的能力，存量优化，增量创新，笃定前进！

2024，我们要“抓机会、敢创新”。

不断解读研判市场趋势、洞察客户变化及日益提升的产品趋势需求，在上坤产策研究院的并行协同下，制定有效的市场策略和决策，及时且精准的对产品进行更新和预判，用专业创造价值！

让我们怀揣着对未来的期待与希冀，以前进者的姿态去拥抱2024的曙光！上坤已经准备好再启新程！

最后，我再次向在激流中蓄能，在考验中成长的各位上坤人献上最诚挚的祝福，祝我们在2024年，拓荒前行，逆流而上！

同时，也为我们的勇敢、坚强、热爱点赞吧，愿我们的执念从心底生出光与热，和2024年的第一束阳光一起，照亮自己的前路，也能成为每个追风少年的明灯。

上坤集团董事长 朱静

2023年12月30日