1月5日，凤凰网房产联合风财讯发布《2023年度房企官方视频号影响力指数50强》及系列榜单。该系列榜单跟踪2023年1月1日至12月30日，150余家房企官方视频号运营状况，以视频热度、账号活跃度、发布数量、获赞量等数据为基础，经过赋值进行指数系统化、层次化计算，以此充分展现房企视频号一年来的整体运营趋势。

凤凰网房产、风财讯于2021年1月起收集并整理房企官方视频号的相关数据，联合发布《房企官方视频号影响力指数50强》榜单，将房企视频号每月运营状况以榜单和专题的形式呈现，见证房企视频内容不断丰富、呈现形式逐渐多样化的趋势。

2021年年初仅有60余家房企总部品牌入驻视频号，截至目前已有超150家房企总部官方号入驻。同时，房企区域城市公司、城市公司也在积极拓展视频号，搭建企业视频号矩阵。鉴于视频号聚焦私域流量的精准触达，视频号已经成为企业拓展自身品牌输出和营销扩围的重要桥梁。

凤凰网房产聚焦房企官方视频、深挖其企业运营模式，联合风财讯于每月1号发布《房企官方视频号影响力指数50强》榜单，旨在通过视频号榜单，探索地产领域视频生态趋势。

在视频内容上来看，各大房企视频号主要从品牌、产品、项目、活动、人物、节日等几大视角出发，将主题聚焦城市风貌、产品发布、地产知识科普、城市抗疫、公益活动等多方面，这也成为了房企们面向外界最形象的名片。

一、榜单解读

《2023年度房企官方视频号影响力指数50强》榜单是以账号活跃度、视频热度、视频关注度等指数数据为基础，综合计算出的影响力指数排行榜，该榜单反映了房企官方视频号一年的运营状况。

据《2023年度房企官方视频号影响力指数50强》榜单显示，综合指数最高为752.2分，门槛指数为431.3，排名前十的房企均达到600分以上。年度排名前十的房企视频号分别为万达集团、泰禾集团、招商蛇口、创想华侨城、中国铁建、绿城官方、联发集团、龙湖、建发房产、花样年集团。

万达集团位列年度榜单第一，整体来看，内容运营数据比较平稳，其单篇获赞量平均为1400左右，全年发稿天数220天左右，发稿数量超过240篇。万达集团的视频号在设计和视频制作的更加注重统一性，视频封面上的设计上大多有醒目的标题提醒。

泰禾集团位列年度榜单第二，全年发稿天数超过230天，发稿数超过400篇。 泰禾集团官方视频号在2023年度完成了《院闻其详》、《泰度》、《蕴匠心》等几个系列的内容。除此之外，还有一些项目复工、泰禾酒店的相关视频内容呈现。

招商蛇口在本年度榜单中位列第三，全年发稿数量将近50篇。招商蛇口的稿件平均点赞量为3300，单篇稿件获赞量较高。

二、2023年度房企官方视频号亮点分析

凤凰网房产通过总结分析2023年1-12月各大房企视频号的运营状况以及上榜情况，共总结出了三大特点，首先是位列《房企官方视频号影响力指数50强》榜单榜首次数最多的年度头条账号；其次是在制作爆款内容数量上脱颖而出的爆款“制造机”；最后是在系列内容策划上独具创意的房企视频号。

（一）年度头条

在2023年，万达集团11次位列《房企官方视频号影响力指数50强》第一。能够一直保持位列榜单前列的房企官方视频号整体运营状况都是较为稳定的，每月在内容数量和质量上都有一定保障，这也是视频号持续发展的健康状态。万达集团的视频号内容集中在宣传万达广场、度假小镇的系列休闲娱乐生活。其中，《年在万达新闻联播，开播！过年来万达的新玩法，听主播为你播报》视频点赞量最高，为7952。

（二）爆款“制造机”

从爆款内容上来看，一些房企表现出了独特的自身优势，2023年全年产生了5篇点赞量超过1万的视频。其中，招商蛇口4篇稿件点赞量超过1万，中国铁建1篇。招商蛇口的视频《17载匠心深耕 天津向上 城市向新 招商蛇口点亮天津天塔》、《砥砺奋进四十三载 向新成就美好新“深” 致一座创新创业的美好之城》点赞量均超过1.5万。中国铁建的《2023年是中国铁建成立75周年暨兵改工40周年，经中国铁建党委、中国铁建研究决定，正式发布庆祝活动标识，以企业特有的视觉符号，传递历史底蕴、文化理念和价值取向。》稿件点赞量超过1.3万。

（三）年度最具创意

在内容打造上，各房企官方视频号纷纷制作出了一些系列内容，形成了自身的特色。其中路劲地产的IP“劲宝”颇具创意，通过开发IP来增强企业的品牌价值和传播企业理念与产品观、服务观。原创系列短视频《彪哥与劲宝》便是这一策略的实施结果之一。剧中的劲宝是一个卡通形象，而彪哥则是路劲集团主席单伟彪本人出镜。

三、总结

视频有望形成“视频号-创作者-用户”的深度互信关系，为内容传播和商业转化持续赋能。随着内容业态和场景多元化、融合化发展，消费者和销售者也不再是简单的供需关系，而是升级为信任关系。各大房企应当充分利用视频号与潜在用户建立信任关系，在打造品牌形象的同时，充分利用视频这个新型商业营销方式，为产品变现打开新通道。

《房企官方视频号影响力指数50强》榜单将会在凤凰网、凤凰网新闻客户端、凤凰网房产、风财讯多端进行同步上线，凤凰网房产百城微信公众号、官方微博、头条号、百家号等同步推广跟进。2024年，凤凰网房产将持续跟踪房企官方视频号运营状况，继续探究地产视频生态趋势。