来源：深圳淘房志

前不久，我们盘点了深圳近三年来跌幅度最大的10个小区，发现有二手房最高竟下跌了74.7%。

这个小区就是位于坪山燕子湖板块的盈富家园，高峰期其成交单价一度高达6.47万/平，去年11月份该小区成交了一套42平房源，总价仅68万，单价为1.62万/㎡，直接回到2016年的水平。

提及深圳房价，总是伴随着“高房价”等这类关键词，然而实际上，深圳还是有一批低价房源的。

经查询统计，淘房志发现深圳目前确实有不少单价1万 的房源，主要在龙岗、坪山等区，约有10个楼盘。

据链家网公开数据显示，深圳单价1万 的二手房房源有如下选择：

注：以上数据来自链家网，仅供参考

房源价格存在变动，以业主实际放盘价格为准

龙华区

仅福星雅园1个楼盘

6套房源在售

最低总价25万起

龙华区单价1万 /平的二手房在观澜，楼盘名为福星雅园。

这个小区以前名字叫启点公寓（十二星座公寓），总价低，一些朋友应该知道。

福星雅园位于龙华观澜富士康旁边，周边多为自建房、厂房等，附近暂时还没地铁，公共出行主要依靠公交。

来源：链家网

在链家网上，福星雅园目前有6套房源在售，面积段在17.48-28㎡之间，总价在25-50万元区间。

从历史成交记录来看，17.48平的单房成交总价在20-24万左右。

来源：链家网

该小区土地是工业产权性质，年限50年，但房产性质是住宅。

另外，福星雅园要一次性付款，不能贷款。

龙岗区

4个楼盘

9套房源单价1万

多集中在布吉、坪地、新生

最低总价38万起

龙岗区的低价二手房主要有恒通工业城、三和村二区、新城花园龙岗等几个小区。

其中，恒通工业城位于龙岗布吉上水径，总共312户，50年产权的工业用地住宅。小区建于1993-1994年，至今楼龄有30年了。

来源：链家网

在链家网平台，恒通工业城目前有6套单价1万多的房源，面积在19.39-26.08㎡之间，总价38-45万。户型较小，如果有孩子住着就会比较拥挤，居住舒适度会打折扣。

近90天内，该小区成交了3套房。从成交数据来看，恒通工业城单价在1.2万左右。

来源：行舟深房

三和村二区在双龙，新城花园龙岗在新生片区，顺景新村在坪地，位置都挺偏。

这三个小区低价房源的户型面积都要比恒通工业城大，比如新城花园龙岗的124平房源可以做到三房两厅，挂牌总价210万，挂牌单价近1万7，但户型不方正。

来源：链家网

坪山区

5个楼盘

约12套单价1万

可选择房源较多

户型面积也要大一些

由于地理位置的原因，坪山一度被边缘化，区域内的低价房源相对要多一些，比如启兴生活区、金田风华苑、六和城、丹梓龙庭等楼盘。

其中，六和城、丹梓龙庭都是楼龄较新的小区。

六和城周边配套完善，楼下就是益田假日广场，还有地铁14/16号线，该小区均价是3.66万/平。2023年里，该小区历史成交单价也保持在3万 /平。

丹梓龙庭就更偏了，小区2014年建成的，总共有4栋。目前挂牌的低价房源里，5套房源单价1万 ，面积段有一房一厅、两房一厅、三房一厅可选择，总价最低84万起。

虽然总价不高，但丹梓龙庭距离地铁14号线沙田站都快2公里了，这对通勤上班来说非常不便。

整体来说，由于价格低，这些低价房源位置都比较偏，存在一定的缺点。

虽然门槛很低，但这些房源以后流通性不太好说，价值相对更弱，大家可以结合自身需求进行选择。