观点网讯：1月31日，摩根大通发布报告，对恒隆地产(00101.HK)维持“中性”评级，并将其目标价从10港元调整至9.5港元。

据年报披露，恒隆地产在2023年下半年内地购物中心的租金收入出现疲软，环比下降1%，正是摩通对其销售疲软的担心。

尽管公司管理层预计豪华商场零售额增长可能在2024年达到中单位数，但摩根大通认为投资者对此仍持谨慎态度。

另外，考虑到恒隆地产2023年上半年的高基数效应，预计其租户销售额在2024年上半年可能出现同比下降。