出品 | 凤凰网风财讯fengcaixun

作者 | 余佩掀

多地房地产项目“白名单”，接连火速落地。

四天前，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，要求针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单；

截至今日，重庆、昆明、南宁、成都、哈尔滨、蒙古、广东等地陆续梳理统计已申报项目，并研究确定当地首批房地产项目“白名单”，助力房企争取融资贷款。

雅居乐多个项目被纳入“白名单”

据风财讯了解，近日广东省住房城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局已联合召开城市房地产融资协调机制工作部署视频会议，部署城市房地产融资协调机制有关工作。

“会议要求，有关城市要加快建立城市融资协调机制，明确机制职责、成员组成、责任分工，建立相关工作制度。协调机制要根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。”

风财讯了解到，华南品牌房企雅居乐也作出积极响应，对符合要求的项目做统一申报。

记者了解到，截至目前，雅居乐已有涉及重庆、广州、昆明等多个城市的多个项目被当地住建部门明确纳入白名单。

进入首批房地产项目“白名单”，意味着房企与项目都将拥有更为便利通畅的融资渠道。但更重要的是，“保交楼”的主体责任也会随之放大。

据悉，2023年雅居乐在海口、陵水、广州、中山、福州、昆明、重庆、成都、郑州、合肥、武汉、南京、天津、汉中、济南、石家庄等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户，为全年“保交付”行动交出了满意的答卷。

“白名单”获批需满足5个条件

华南某地产行业机构负责人对风财讯表示，当前对房地产市场健康平稳发展的政策护航力度正不断加大，鼓励各家企业积极主动进行申报，以推进符合资质的项目通过申报进入白名单，由此获得更好的信贷融资支持。

对于这种有利于今年市场健康发展的新动向新变化，这位机构负责人表示乐见其成。

根据中指院研究，住建部要求首批房地产融资项目进入白名单需要满足5个条件，分别为：

（1）项目处于在建施工状态。如果项目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的，也可以纳入；

（2）有与融资额基本匹配的抵押物；

（3）确定一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度；

（4）预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回；

（5）制订贷款使用计划和项目完工计划。

按上述五个标准，能够申请并进入房地产项目“白名单”的，必须是目前运营良好的项目。“雅居乐在2023年稳步推进保交楼节奏，随着各地陆续出台鼓励楼市健康发展新政，市场气氛有望向好。”业内分析人士指出，雅居乐多个在售项目成功申报白名单，将进一步在资金面改善其信贷融资能力。