全面「撤辣」引爆楼市积压多时的购买力，新盘交投量几何级跳升。自上周三（28日）新一份《财政预算案》宣布全面撤辣后，过去5日一手市场录得近590宗成交，是2月全月约276宗的1.1倍。而单计过去的周六及日（3月2日至3月3日）更多达约452宗，较对上周末（2月24日至2月25日）的24宗急增近18倍。

预算案「撤辣」后，包括取消买家印花税（BSD）、新住宅从价印花税（NRSD）及额外（SSD）印花税，即时令沉寂多时的楼市翻生，新盘市场尤其火热，投资者重现扫货。综合一手成交纪录册及市场信息，上周三宣布「撤辣」当日，一手市场即日已录28宗成交，周四及周五再添53及54宗。而「撤辣」后首个周末市况更急速升温，过去周六及周日更分别82及370宗，即两日合计约452宗，不但按周急升近18倍，为去年8月初后、7个月最旺周末。当时长实（1113）油塘亲海駅尽推全盘626伙标准户，并即日沽清，带动当时新盘市场共录约656宗成交。

40个新盘录成交

过去周末多达40个新盘录得成交，属撤辣后首个全新盘、恒地（012）旗下长沙湾Belgravia Place，昨日（3月3日）展开首轮销售共138伙，即日沽清，吸金约7.48亿元，部分未能成功入市的向隅客回流至其他新盘。同系区内晓柏峰实时受惠，过去两日更连沽37伙，是过去周末成交量第3高的楼盘。

中洲置业旗下沙田火炭星凯‧堤岸，趁撤辣大幅增加折扣加推新价单，昨日发售93伙。中洲置业营销策划总监杨聪永表示，项目即日沽出77伙，占逾八成单位，套现逾8.25亿元。项目累售1,007伙，套现逾105亿元。他称，随着政府放宽辣税，不少买家认购超过一个单位，今日有7组买家认购两伙或以上，而最大手更买家斥资2,783.4万元，购入三个两房单位。

裕泰兴旗下土瓜湾现楼城轩，撤辣后日日有成交。据了解，项目全盘共48伙，至今累售46伙，其中42伙是于撤辣后的几天内录得，现只余下两伙连天台特色户待售。

日出康城12期部署开售

会德丰地产表示，旗下启德MONACO、MONACO MARINE及蓝田KOKO MARE，昨日单日促成共6宗成交，套现共8,634.8万元。由撤辣措施实施至今，短短3日内集团已累计促成11宗成交，套现共逾1.56亿元，可见「撤辣」能有效刺激楼市成交，带动流动性。此外，为迎合市场需求急增，日出康城12期正积极筹备中，并部署于本周内命名。

来源：中原地产