上个周末，合肥楼市挤爆了。

新房售楼部爆满，售楼部到处都是人。深夜订房、客户排队叫号等待都是常态，甚至还有楼盘3天就完成了一个月的考核任务。

二手房更是疯狂，光贝系成交，周六120多套，周日184套，两天就卖了300多套。

有中介宣称，昨天全合肥的成交量真是近一年来最高的，客户上午看上的房子，下午就没了，速度太快，仅中墅单日就成交了151套。

还有中介称，昨天二手房网签已突破600套了，预计下个周六能站上700套，小阳春已经如期而至了。

这个数据，对比去年同期直接翻倍。不夸张地说，如果可以持续两三个月，今年的小阳春算是稳了。

为什么这个周末，新房、二手房会集体回暖？主要还是土拍之后，滨湖、包河再出地王，极大提振了楼市的信心。在这个信心大于黄金的时代，受此利好刺激，很多购房者长时间被压抑的需求也得到了集中性的释放。

此外，房票这个大杀器，一旦大规模投入市场，将会再次释放出巨大的消费需求，从而起到刺激楼市大幅度回暖的作用。

当然，我们在看到市场回暖的同时，也应该注意到，这主要是市场以价换量的结果。价格上，不管是新房，还是二手房，仍旧处于历史的最低点，降价、优惠、打折依然是常态。