3月22日，龙湖公布2023年全年业绩财报，并召开线上业绩会。

龙湖集团董事长陈序平在业绩会上提到，在“房住不炒”调控政策下，2023年新房市场回落到9.5亿方的体量，回到2010年至2015年的区间。从这个角度来看，9~10亿方是新房市场的真实需求，短期市场存在压力主要在于市场信心未完全恢复。

陈序平认为，在整个房地产恢复的过程中，信心非常关键。基于此，龙湖经常提前还债，把债务安全放在第一位，履行所有债务的安全兑付，用行动来给行业注入信心。

执行董事兼地产航道总裁张旭忠表示，随着利好政策的不断释放落地，市场的回暖也值得期待。在供货端，龙湖2024年存量供货约2400亿左右，并会根据资金盘面继续去新增获取土地，保持一个弹性的供货。

2023年，龙湖集团全年累计新增31幅新地，分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市，新增土地储备总建筑面积为368万平方米，权益面积为266万平方米。

截至2023年12月底，龙湖的土地储备合计达4539万平方米，权益面积为3236万平方米，77%的货值集中在高能级城市和价值区域，且成本合理。

张旭忠指出，龙湖会保持产品力优势，稳住售价，同时快速清盘变现。2023年，龙湖首开的新项目有35个，当年平均去化率达到了70%左右。另外，龙湖持续聚焦签约的质量，强调回款率和毛利率的修复。在价格策略方面，龙湖一贯都非常坚定，将通过提高产品和服务的优势积极去化产品，会守住价格，确保利润。

财报数据显示，2023年，龙湖集团实现地产开发合同销售1734.9亿元，销售回款率超100%，稳定基本盘面，实现高质量回款。分区域看，长三角、环渤海、西部、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为28.9%、21.8%、28.4%、11.8%及9.1%。其中，一二线城市销售占比达95%。

与此同时，2023年龙湖集团共计交付14万套房源，20%提前一个月以上交付。依托“以新交心”智善交付体系，龙湖集团不断聚焦客户真实需求，升级用户体验，全年交付满意度超过90%。

龙湖集团首席财务官赵轶在业绩会上表示，坚决执行财务铁律，通过提前安排偿还到期债务，让债务结构保持优秀。

截至2023年末，龙湖集团的综合借贷总额为1926.5亿元，同比下降7.4%；平均借贷成本为4.24%，保持行业低位；负债结构持续优化，平均合同借贷年期为7.85年，进一步拉长；在手现金604.2亿元，净负债率为55.9%，现金短债倍数为2.25倍，剔除预收款的资产负债率60.4%，一系列指标均维持行业内的较高水准。

在政策的支持下，2023年，龙湖集团加大经营性物业贷款融资力度，全年净增经营性物业贷款174亿元，以更优的成本，进一步拉长借贷账期。

基于战略合作银行的持续信任与支持，截至2023年末，龙湖集团总借贷内的银行融资占比达77%；外币借贷额占比降至17.7%，100%掉期，完全规避汇兑风险。