大公房产讯 3月21日，五矿地产发布截至2023年12月31日止年度业绩公告。

　　于2023年，五矿地产收入实现综合收入126.31亿港元，按年上升25.5%。其中，房地产发展业务收入按年上升24.6%至123.08亿港元，占集团综合收入的97.4%；专业建筑业务收入按年上升83.8%至2.72亿港元，占集团综合收入的2.2%；物业投资业务收入按年上升21.4%至0.51亿港元，占集团综合收入的0.4%。

　　报告期内，五矿地产毛利率17.2%，按年上升6.7个百分点；净亏损5.26亿港元；归属于本公司股权持有人之应占亏损10.16亿港元。

　　对于年内亏损，五矿地产方面解释称，主要归因于房地产市场疲弱，集团为房地产发展项目作出存货减值拨备，以及融资成本上升和利息资本化比率下降导致财务成本不断增加。

　　此外，五矿集团的物业投资业务主要包括位于香港的两幢商业大厦，即位于尖沙咀的中国五矿大厦及中环的LKF29。于2023年12月31日，LKF29之出租率按年轻微下跌1.4%，出租率为91.8%；而中国五矿大厦出租率按年上升28.7%，出租率达到91.9%

　　于2023年12月31日，五矿地产资产总额下降20.5%至535.75亿港元；净资产下降14.7%至143.48亿港元；合约负债下降50.0%至57.07亿港元。

　　负债方面，期内五矿地产非流动负债约85.3亿港元，流动负债约306.97亿港元，资产负债率为73.2%；剔除合约负债及递延收入的资产负债率为69.9%，净负债率为138.0%。

　　在五矿地产披露2023年业绩后的第一个交易日（2024年3月22日），其股价大跌21.54%，收盘价仅0.225港元/股，总市值降至8.535亿元。

责任编辑：王杰