3月24日，备受市场关注的京西热盘京熙润府迎来首次开盘。项目共计售出房源267套，销售总额约10.05亿元。

为何京熙润府能取得如此好的销售成绩？凤凰网房产进行了深入分析。

第一，极高的性价比。京熙润府销售指导价期房4.5万/㎡，现房4.7万/㎡，浮动± 8%。如以此推算，总价355万、首付106万即可上车。

第二，优越的地理位置和周边配套。项目地处良乡大学城核心板块，周边有龙湖北京房山天街、北京首创奥特莱斯等大型商圈，以及北京理工大学、首都师范大学等985名校分校。2023年12月，中关村第三小学宣布进驻房山。学校落址京熙润府紧邻的西侧地块，并纳入中关村第三小学教育集团。预计2027年9月1日开学。（具体入学政策以教育部门规定为准）

交通上，京熙润府800米即达房山线良乡大学城西站，换乘9号线、10号线等北京重要地铁线路。未来丽金线（预计2025-2027年）开通后，可乘坐房山线直达丽泽、二环内，更加便捷。

第三，产品力打造上，京熙润府属于华润“润系”品质盘。项目户型为79-124平的三至四居。其中89平三室两厅两卫，边户除拥有惊艳的客厅270度转角飘窗外，餐厅、厨房、卫生间、北向次卧均有飘窗面积赠送，打造出完整的窗外景观视野。京熙润府独立家政间、U型厨房、2个卫生间的户型亮点，均为同面积段少见。

99平三室两厅两卫户型方正，面积利用率高无浪费。最大亮点莫过于京熙润府北向次卧的双采光设计，叠加飘窗赠送让整个面积接近12平，走进去完全没有逼仄感。此外，活动区的玄关柜+独立家政间+餐边柜三重超强收纳，可满足两代甚至三代多人口家庭的置物需求。

124平四室两厅两卫，是经典的四叶草设计，但在此基础上又做了迭新。延续华润“主卧小家化”理念，京熙润府约25平主卧套间除拥有超大卫生间，270度观景飘窗外，更特别打造了步入式衣帽间+衣柜的双置衣区，再多衣物也可轻松放下。家政间和“三分离”次卫空间融合，缩短家务动线。

根据此前项目公示方案，京熙润府共分为0006和0007两个地块。0006地块规划5栋楼、182户，总高6-11层，容积率1.8。0007地块共计规划14栋楼、737户，总高9-15层，容积率2.1。

感兴趣的购房者，可前往京熙润府售楼处了解更多详情。