凤凰网风财讯 3月26日，新希望服务（股票代码3658.HK）召开了业绩发布会。

2023年，新希望服务收入录得12.6亿元，较2022年同期增长10.7%；毛利约4.4亿元，毛利率34.9%，归母净利率保持17.1%。截至报告期末，公司经营性现金流净额较去年同期增加87.1%至人民币3.35亿元。

同时，董事会建议宣派末期股息为每股人民币0.091元，连同中期股息每股人民币0.067元，全年共派息每股人民币0.158元，派息比率60%。

在管面积3225.8万平 95.1%项目位于一二线

报告显示，截至2023年12月31日，公司项目分布于全国33个城市，在管面积3225.8万平方米，较去年同期增长11.9%，合约面积3817.2万平方米，较去年同期增长5.6%。其中，95.1%的物业管理项目位于一线、新一线及二线城市，而93.8%的物业管理收入亦来自此类城市。

具体来看，西南区域在管面积1691.8万平方米，物业管理收入3.1亿元，占总物业管理收入的47.4%，而成都作为西部中心城市，在管面积达1064.2万平方米，占总在管面积的33%；华东区域在管面积1062.8万平方米，物业管理收入2.5亿元，占总物业管理收入的37.9%。

公司管理层表示，将继续通过数字化建设，在住宅层面，夯实高端住宅标杆效应，并赋能其他项目；在非住层面，以企业服务全景蓝图为依据，满足不同阶段B端客户需求。

第三方签约面积增长 坚持有质扩张

2023年新希望服务独立第三方签约面积占总签约面积约40%，较去年同期增长6.2%。由于公司坚持中高端品质拓展，期内在管项目平均物业费为人民币2.95元/㎡·月。

期内，公司商业运营

管面约53.9万方，主要布局于成都、昆明等城市，覆盖专业市场、商业街区、产业园区、写字楼等消费场景，且项目平均出租率达87.8%，毛利率达60.2%。

拓展方面，2023年新希望服蛀牙务完成了对「成都锦官新城物业」的收购；拓得阳光城檀悦、滨江九里等高端住宅项目，广发银行昆明分行、建设银行四川分行新津/大邑支行等金融业态项目，产投江南产业园、唯品会广西总部等产业园项目。

同时，公司与武侯国投、武侯发展、武侯资本及龙泉经开园区投资分别成立合资公司，并成功签约双华数字产业园、铁佛公园等项目。

公司管理层表示，将坚持区域深耕，以市场化拓展和投资并购等方式，助力公司跑出发展“加速度”，并将进一步链接新希望集团，为客户带来不同组合方式的民生服务综合解决方案。