近日，北京产权交易所挂出“天津阳光壹佰喜马拉雅项目”约8.5亿元债权资产对外出售。该笔债权的卖方是昆仑信托。

背靠“中石油”的昆仑信托也开始处置在天津的地产债权资产了！

阳光100天塔喜马拉雅的项目公司，为天津琅壹达企业管理有限公司（以下简称“天津琅壹达”），此前由阳光100持股80%。目前阳光100已经退出该项目的投资，新接盘方是昆仑信托。

前身>>>

事实上，该项目最先由雅戈尔所拿，阳光100后来被引进联合开发。但后来者阳光100完成了对项目剩下股权的收购，控制并持有了该项目。

该项目的前身是亿豪大厦，最早建成于2011年左右。原本为开发商弘泽旗下的商业综合体，但由于资金问题，项目开发停摆，烂尾多年。

雅戈尔拿下后联合起了阳光100等股东，随后，亿豪大厦有了全新的名字——天塔喜马拉雅。

喜马拉雅是阳光100集团旗下的高端服务公寓品牌。

天塔喜马拉雅项目最大的亮点，是位置极其优越。其所处的天津南开水上奥体板块，在天津那是当之无愧的富人区。

项目东面与415米高的地标天津电视塔仅一路之隔，西边便是天津规模最大的综合性公园——水上公园，有着得天独厚的地理优势。

这点正是阳光100旗下喜马拉雅高端服务公寓产品所追求的。

2014年，阳光100在香港主板上市后，董事长易小迪提出了向街区综合体转型的目标，阳光100成为了当时为数不多的以非住宅业务为主的房企。

随后，喜马拉雅成为阳光100“租售结合”商业模式下的主力产品。

天津阳光100天塔喜马拉雅，近10万平方米，被誉为天津城市地标综合体。其中A、B座为服务公寓，面积3.99万平方米；C座为行政公馆，面积2.03万平方米；D座6层裙楼为商业，面积1.81万平方米。

现状>>>

天津阳光壹佰喜马拉雅项目债权资产，截止2024年3月末，债权金额合计85403.39万元（约8.54亿元），其中包括本金52145万元、利息1147.19万元、罚息32111.20万元。

披露信息显示，天津琅壹达企业管理有限公司以其持有的位于天津市南开区卫津南路与天塔道交口西南侧喜马拉雅项目业态为居住型公寓（167套）、商业（6套）、办公（25套）及地下车库（3套）建筑面积合计为6.72万平方米，共计201套房产，提供第一顺位抵押担保并办理强制执行公证

上述债权，2021年11月完成立案，已取得天津市第一中级人民法院出具的执行裁定书、协助执行通知书，已完成了对包括201套抵押物房产在内的共计235套房产的查封，目前法院指定的评估公司正在进行司法评估工作。

剧情拓展：

截至去年底，阳光100手上现金及现金等价物只有6.29亿元，一年内到期借款229.3亿元，一年期以上借款40.8亿元。依此看，该房企短期偿债压力巨大。

年初，中油资本曾自愿公布了旗下昆仑信托2023年财报。2023年，昆仑信托取得营收约2.13亿元，同比下滑49.7%；净利亏损近7.9亿元，较2022年净利亏损4.04亿元亏损又几乎“翻倍”了。

本文来源：迷之天津公众号