近日，仲量联行发布了2024《全球创新城市指数报告》，报告对全球108个城市进行研究分析，探讨创新如何持续影响房地产地产选址和投资组合策略。

报告显示，在全球创新和人才生态系统方面名列前茅的10个城市中，有一半位于亚太地区，其中北京名列第2位，东京第4位，新加坡第7位，上海第9位。

报告指出，未来十年，市场细分化、人才流动、可持续发展和以AI为代表的新技术将继续塑造全球知识经济和高科技产业生态，预计亚太地区的领先城市将长期受益。

仲量联行亚太区研究部总监Roddy Allan指出，创新在推动经济发展和驱动房地产需求方面发挥着更加重要的作用。房地产投资者在制定城市投资选址的战略决策时，也越来越多地参考创新和人才指标。企业需要在选址时平衡人才集中度、运营环境、风险和成本等多方面因素。对于寻求吸引高增长企业租户的业主来说，区位策略是重中之重。

在创新成果方面，旧金山、东京和首尔位列全球三甲；上海、北京、深圳和苏州同样表现突出，分别排名全球第6位、第7位、第14位、第25位。

在人才集中度方面，北京跻身全球前二，仅次于旧金山。对于创新企业而言，在创新成果和人才集中度领先的城市立足和扩张，具备结构性优势，对于企业的未来发展至关重要。

全球范围内，报告指出，投资者正将视野投向生成式AI、新能源汽车、电动汽车电池、空间技术、绿色建筑、氢能源、药物开发等赛道。

报告指出，城市获取竞争新优势的关键领域在于新兴技术领域的专业化发展。

生成式AI引领投资浪潮，过去三年，北京已成为亚太地区吸引最多人工智能风险投资的城市，投资总额达230亿美元，其次是上海（124亿美元）、深圳（77亿美元）和新加坡（60亿美元）。

除生成式AI以外，仲量联行认为，亚太地区寻求创新领域潜力的投资者可积极把握东京、杭州、上海的新能源汽车市场机会，以及东京的电动汽车电池市场、北京的空间技术和氢能源市场机会。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示：“除了本次报告所提及的城市以外，实际上，中国许多城市都在新兴产业领域积极挖掘自身的优势。特别值得一提的是，在新能源车的电动化和智能化、清洁能源、人工智能、船舶与海洋工程装备、新材料、高端装备和智能家具等领域中，中国的创新力提升已经在全球范围内得到广泛认可。中国领先企业也在积极开拓海外市场，为全球消费者和企业提供卓越的产品和服务。同时，它们也为当地市场注入更多的投资和技术创新，为全球新兴产业的变革贡献中国智慧和中国方案。”

仲量联行全球研究董事Phil Ryan表示：“随着全球范围内创新机会的不断增长，企业和投资者都需要在成熟市场与新兴城市之间达到布局平衡，尤其是在新兴城市更具竞争力的背景下，合理精准布局对于业务的持续增长和保持韧性至关重要。