近日，北京市教委发布相关消息，有关义务教育入学方式的表述一改过去三年的口吻，不再说“以多校划片为主”，而是强调“以登记入学”为主。业内人士认为，这一措辞改变背后极具强烈信号意义。

有观点认为，“多校划片”正在逐渐退出，因为入学压力正在减少。有人觉得，“登记入学”可能让优质学区房更具价值。还有人觉得，“多校划片”给很多家长带来诸多不便，早该退出舞台。有海淀家长愤懑，2023年孩子登记入学失败后，被派位至十几公里外上学。

4月25日，知名自媒体博主“北京叮当说房”对本报记者表示，“我们社群里许多家长苦‘多校划片’政策久矣，东城、西城近几年都有调剂到几公里外上学的情况，接送非常不便，还有二胎家庭两个孩子调剂到两所不同学校，接送不便，要六年如一日的坚持很不容易。”

利好学区房？

近日，北京市教委发布《关于2024年义务教育阶段入学工作的意见》。文件明确提出各区教委要积极稳妥推进“以登记入学为主”，单校划片和多校划片相结合的入学方式，强化部门联动，联合相关部门共同审核入学资格。

需要注意的是，过去三年，北京市教委关于入学方式的表述均为积极稳妥推进“以多校划片为主”。业内人士认为，措辞改变的背后是一种强烈信号。

4月25日，资深业内人士大山表示，“这意味着北京市可能要回归单校划片的时代了，如果单校划片，就意味着顶级学区房可能又要受到市场热捧。”

北京市义务教育入学方式近年来一直“以多校划片”为主，2024年为何会突然做出改变？大山认为，这是因为入学孩子数量压力减小，因此入学方式不必继续采取多校划片为主。

有关“登记入学为主”的说法公示后，有居民略显焦虑：“学区房价格会反弹吗？我家孩子2029年入学，要提前占坑吗？”也有居民认为，“学区房回归学区属性，也是目前促进市场（行情）的好办法。”

本报记者就北京市教委发布“登记入学为主”的消息，询问多位房产中介人士的看法，目前来看，他们的态度相对淡然。中介人士梁峰（化名）对本报记者表示，以登记入学为主的方式，具体还要看各个区的实施情况，目前来看，对市场情绪的刺激不大。

多校划片或渐进式退出

北京市各区实施多校划片的时间有所不同。以北京市西城区为例，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

也就是从2020年7月31日之后，在西城区买学区房的家长心里开始有一些忐忑，重金买下学区房，孩子也不必然能进入意向学校。这似乎让当时滚烫的学区房，产生了一丝冷静情绪。

有业内人士表示，多校划片政策实施后，2023年西城区德胜片区被调剂的学生很多，因为片区内学位不够。本报记者注意到，2023年11月，人民网留言板有居民留言，“我们居住德胜学区，孩子小学被调剂到新街口学区上学，每天上学接送也比较远。”

2023年8月，一位居民在人民网留言表示，孩子今年在海淀小升初，登记入学没机会，被派位到离家十几公里之外的学校。

对此，海淀区回复表示，经区教育委员会核实，依据《北京市海淀区教育委员会关于2023年义务教育阶段入学工作的实施意见》（海教发〔2023〕8号）与《2023年海淀区初中入学问答》的相关要求，符合海淀区初中入学条件的小学毕业生，除九年一贯制小学毕业生直升本校初中外，其他小学毕业生可依据区教委划定的入学区域参与登记入学和派位入学，电脑随机派位录取。部分小学的非本市户籍学生还需填写邻近区域中学志愿。若本区域初中学位不足时，则在邻近区域参加派位录取。

去年夏天，一名单身爸爸在人民网留言称，他有两个孩子，老大出生于2015年，就读于海淀区西三旗学区北部的一所小学。老二出生于2017年，2023年入小学。虽然学区老师曾表示教委会优先考虑有两个孩子的家庭，尽可能安排在同一所学校就读，但填志愿时却发现无法实现。

这位单身爸爸表示平时要工作，两头接孩子很困难。海淀区教委在回复中提到，2023年是海淀区入学高峰年，其中二孩人数也达到历史峰值，入学人数突破4万，学位缺口达1.2万。海淀区上学的供需矛盾巨大，“要上学”是目前首要解决的重中之重。

同时，海淀区教委还表示，在解决首要的前提下，也对“上好学”的诉求，进一步完善招生方案。如二孩家庭的实际困难，海淀在招生中已经有所考虑。登记入学时，各学校应根据学位供给情况和房产、户籍、居住年限等因素，合理确定小学登记入学顺位规则。对于儿童法定监护人自愿提出二孩同校申请的，各小学比对大孩的在校在读信息，在有学位的前提下予以接收。

博主北京叮当说房对本报记者表示，既然鼓励生二胎，也应该在教育上给予二胎家庭以方便，期待登记入学时代完全回归。多校划片是特殊时代的产物，应该随着大环境的改变而终结。

多校划片时代真的会过去吗？如果多校划片渐进式退出历史舞台，会对学区房房价带来哪些影响？合硕机构首席分析师郭毅对本报记者表示，“多校划片政策渐进式退出是有可能的，如果学校生源不满，也就不需要孩子们调剂入学，这对优质学区房的价格会是较好的支撑。不过，我认为对当下房价的影响并无显著作用。”