4月29日，深圳日前宣布启动名为“换馨家”的商品房“以旧换新”活动，并公布了13个参与该政策的房地产项目名单。这标志着一线城市正式步入了众多二三线城市已经实施的“以旧换新”政策行列。

据悉，目前广州等城市的相关部门正在对房地产开发商的参与意愿进行摸底调查，预计将推出类似的政策措施。据中指监测数据显示，自2023年以来，已有超过30个城市表态支持“以旧换新”政策。该政策主要包括两种操作方式：一是房企与经纪机构合作，优先销售旧房，若在规定时间内成功售出，则按照既定流程购买新房；二是由开发商或国有资本平台收购旧房，将售房款用于购买指定的新房项目，而后者已成为今年政策的主流模式。

广州市房地产协会的相关人士透露，广州的相关部门正在对房企的参与度进行调研。从目前的情况来看，预计主要参与者将是开发商和中介机构，而非地方国有资本平台。