重庆住房换新购活动的实施，在我市房地行业产生了积极的影响，为房地产市场注入了新的活力。据了解，自今年2月1日开展住房换新购活动以来，开发企业、中介、行业协会等多方发力，活动热度持续升温，咨询、参与的市民日益增加。有房地产业内人士表示，当前不管是住房以小换大、还是高品质房屋改善需求，换新购都是一个不错的选择。

据介绍，重庆住房换新购服务活动有龙湖、华宇、招商、万科等25家房企（77个项目）和到家了、链家等8家中介机构积极参与，重庆市房协开设了“换新购”服务活动专区，实现了“换新购”电子优惠码申请、审核、发放、核销等功能，为有需求的市民提供了更细致更全面的服务。经过持续近3个月活动施行，目前已经有153组客户参与换新购活动。

随着“房地产开发企业、中介、行业协会等多方发力，后期活动的持续进行，预期参与换新购活动的市民会越来越多，市场效果将更加明显。”不少房地产业内人士表示，换新购活动中房地产开发企业、中介机构给出了优惠政策、行业协会积极引导、市民降低购房成本得到实实在在的优惠，不管从哪个方面来看都会助力换新购活动的积极实施。

据了解，大部分参与换新购的房企都为参与客户给出了3%-5%的购房优惠，极大程度的降低了市民购房成本。同时，换新购活动还能让房企提供更加优质的产品和服务，以吸引更多的购房者，进一步提升了企业的竞争力。

4月26日，在中央公园一售楼部，有不少看房者在主动向置业顾问了解该项目参与了“换新购”服务活动的相关信息。一位与与中介公司签订了“优先卖”协议的李女士表示，她特意到中介提供的几个参与了“换新购”活动的楼盘进行比较，其中李小姐已看中了该楼盘的一套房源，并准备签订了“放心买”协议缴纳5万元认购金。“自己的认购金是缴纳到预售资金监管账户，就算到时候旧房没有卖掉，认购金也能够确保退还，感觉比较安全。”李小姐说。

“经纪人都在积极推动换新购活动，咨询了解的客户也越来越多。”贝壳重庆对外关系中心负责人倪成丽称，贝壳合作的中介公司为参与活动的客户提供专业的二手房估价、挂牌、销售等服务，帮助其顺利出售旧房，实现资金的快速回笼。据介绍，中介公司同时还为客户提供了佣金优惠等措施。 倪成丽表示，换新购是个新举措，市民对其了解、接受也有一个过程，同时商品房作为大宗产品，其交易周期也相对较长，“从近段时间看，咨询了解参与的客户都明显有所增加，相信随着换新购活动的持续推进，参与的客户将更多，市场效果更好”。

与我市换新购类似的住房“以旧换新”正成为各城市探索提高市场活跃度的重要手段。统计显示，自去年以来全国有超过30个城市推行了此类活动。

我市房地产分析人士认为，换新购活动有利于促进一二手房联动，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用。预计未来或有更多城市推出类似活动，以促进改善性住房需求释放。