近日，中海将深圳湾项目深湾胤府改成了深湾玖序花园。从其公号发布的信息来看，项目即将要面市了，而且也对外公布了项目的户型面积。

与此前网友爆料的面积差不太多，产品建筑面积约196 平/252平/328平山海奢境及建筑面积约 400-600 平顶层复式。

此项目土地出让时明确限售价13.3万/平，是目前深圳限价最高的楼盘，这个位置仍值得豪宅买家期待。

从项目进度来看，此前项目已出地面：

项目地块（宗地号为T207- 0060）是2023年6月，中海以125.32亿 竞配58500平竞得宅地，建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米（不含室内装修价格）。

2023年11月，中海深湾超总项目效果图及户型亮相。从设计效果图可以看出，项目在整体的设计上比较高大上，但值得一提的是，项目每家每户无阳台设计（看效果图，以实际为准）。

宗地T207- 0060总面积36293.5平方米（其中道路用地面积 1684.69平方米），规定建筑面积 207660平方米，包括：住宅193490平方米、商业 6000平方米、物业服务用房420平方米、社区管理用房250平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区老年人日间照料 中心1500平方米、文化活动室1000平方米、幼儿园3300平方 米（用地面积2700平方米，班数9个）、托儿所300平方米 。

根据设计要点，项目整体限高200米。

此项目邻近红树湾南区及万科瑧湾汇、C塔等标志性建筑及小区，地理位置非常优越，附近即是地铁2号线红树湾站。

事实上，继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后，多年来深圳湾超级总部基地均无住宅地块出来，绝大多数土地为产业用地，目前有少量的公寓产品，宅地极度稀缺。

此宗地块目前在深圳也算得非常优质的地块，可与中信东角头地块相媲美。

住宅售价方面，项目周边的几个住宅，均是2010年前入市的小区，如红树西岸项目目前的售价是17-20万/平左右，中信红树湾的成交价跨度有点大，如145平左右的在15万/平左右，347平的成交价到了22万/平，可以看得出来，片区大户型的出货单价更高。

项所在的深圳湾的“超级总部基地”，也有“深圳曼哈顿”之称。在这个片区，政府投资了3000亿，规划总建筑面积约520万平米，据了目解，前已确认入驻的总部企业就有17家，其中包括超10家世界500强企业，及中兴通讯、OPPO等行业巨头，“深超总”也成为深圳在全球经济产业链条中的地位代表。