今日，据官方消息，福田梅林京基宸悦府获批预售，本次推出157套房源，主力户型110-133㎡三房、四房。项目备案均价8.9万/㎡，5月18日开盘，据悉开盘当日认购享88折优惠。

京基宸悦府项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63。包含4栋住宅和1栋公寓，住宅为相对独立地块内，主要由4栋约48层高的超高层塔楼构成，南北向分别可观中心区城景及梅林山山景。住宅总户数1011户，可售住宅为402套。项目位于福田上梅林，地理位置优越，临近北环大道，南向俯瞰莲花山，距离市民中心约2.3公里。

交通方面，距离地铁4号线和9号线交汇的上梅林站步行约400米；临近卓悦汇购物中心，区域配套成熟，居住氛围浓厚。

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

商业方面，项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

文化上，梅林文体中心、福田美术馆、国际体育文化交流中心（建设中）、市清真寺布局其中。

医疗方面，项目距离福田区第二人民医院仅200米，距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米，是一所三级甲等医院。

户型图：