在刚刚过去的几天，全国迎来了史无前例的楼市新政。

中国人民银行、国家金融监督管理总局5月17日发布通知中提出，“首套房商贷最低首付比不低于15%”，主要针对的是刚需置业客群，这在楼市发展的过程中确实史无前例；“二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%”，让更多的改善置业客群以更低的首付够到改善的门槛。“下调公积金贷款利率0.25%，并且取消首套房和二套房商贷利率下限”，这将进一步降低购房成本。

5月18日，位于丰台郭公庄板块的中建·云境迎来项目首次开盘，火速爆红。其实，从去年10月31日，该地块竞拍时就得到市场强烈关注，最终中建东孚以79.5亿元的成交价竞得。这也是丰科板块连续三年断供以后，首次供应的方正优质地块，内城繁华的地段与产业发展潜力，为项目“首开即热销”奠定了良好的基础。我们以中建·云境为例，看看改善市场上“先拔头筹”的项目到底有什么特点？

01.

一次理想的居住改善升级，绝不是单一需求的满足，而是多维需求的平衡和优选。

中建·云境在区位上，择址于丰科总部基地核芯板块。提及丰科总部基地，它的城市价值和影响力不言而喻，这里聚集了如中国中铁、中车集团、中国通号等“领头羊”企业。目前，已建成了300+总部基地大楼，拥有着巨大的发展潜力。

丰科总部基地的集群效应，像一个巨大的磁场，让人才、信息、技术等资源要素组合加持，创造出不可估量的经济价值。与龙头企业、高精尖人才为邻，会促使彼此智慧、财富在碰撞中交融，创造出更多强强联合的契机。丰科总部基地的人均产出早在2020年已达到364.9万/人，是北京人均产出的19倍，地均产出377.1亿/平方公里，均位列一区十七园的第二位。

中建·云境的出现，对于高净值人群来讲，可谓恰逢其时。板块内醇熟的配套带来生活品质的全新升级。项目紧邻郭公庄地铁站，9号线和25号线都可以实现换乘，出行更加高效便捷。在项目约1公里范围内，还有丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等商业中心，周末带家人、孩子逛街、和闺蜜约会，都可以轻松实现。或者去周边的世界公园、花园公园，来一场城市City walk，享受一下“公园20分钟生活”，都能让生活变得更惬意自在。

02.

如此稀缺的内城四环地段，再加上能够拥享醇熟的配套。中建·云境能得到菁英们的热捧也不足为奇。而除了优渥的外部资源外，对项目自身内部资源的重视，也是改善人群买房时更加关注的重要因素。

中建·云境的建筑立面，由汇张思大师设计团队执笔，承袭云端系高端产品基因，采用米白色金属竖向线条，搭配市场上少有的四玻三腔窗户配置，配以香槟色铝板线条勾勒边界，可谓是颜值度很高，非常契合高净值人群的审美品位。

在园林设计方面，中建·云境从宋代米芾《云山图》中寻求灵感，规划五境四园一院，满足全家人于社区的诗意生活需求。值得一提的是，项目还打造了约45米宽的云玺大门，给人感觉就很气派。走进园林内，还有约7米高的云瀑，这意境可谓美轮美奂，让你步步生风。如果你是一个爱好晨跑的人，可以至约650米长的活力慢跑环上放松身心。另外，当好友拜访时，还可以与他一起到建筑面积约2600㎡的下沉式会所，享受健康且舒适的运动生活。

在产品设计方面，中建·云境倾心打造的建筑面积约110-192㎡三居四居户型，这些户型以三面宽、四面宽设计为主。另外，LDBK一体化设计，更能满足居者家庭结构和多元生活场景。在这里居住，简直就是享受生活。

03

“选地段、看产品”之后，选择改善品质楼盘时，还应注重的要素——“选品牌”。很显然，中建·云境的品牌力非同一般。它由央企中建东孚开发，以“城市综合开发服务商”为战略定位，积极投身城市开发、城市运营、城市服务。所建造的产品始终秉持「中心择址观」、「国匠人居观」、「尊崇服务观」的理念匠心精工筑家，品质值得信赖。作为2023年房地产开发责任地产第1位，2023年房地产开发企业综合实力第29位，在公司稳健发展和诚信责任方面的成绩还是有目共睹的。选择中建东孚的房子，肯定是不会出错的。

开盘即热销，这并不是偶然。这是中建东孚对高品质的追求，也是作为一个央企的责任和使命。中建·云境，打造建筑面积约110-192㎡奢阔云幕平层，重新塑造丰科高端人居新标杆。随着“5.17楼市新政”的实施，这个集产业潜力板块、醇熟配套资源、央企匠心打造等优势于一身的改善红盘强势出圈也就在意料之中。如果近期你有置业的打算，不妨联系置业顾问，或亲临中建云境生活馆（售楼部），实地感受一番！

本文仅是作者个人观点的表达，在任何情况下均不构成投资建议或要约邀请。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。