南京顶级学区房，“拉力琅”之一的琅琊路小学，确定『一校三址』办学。

这也意味着，琅琊路小学施教区范围扩大，南京顶流小学“扩容”，一大批人的房子晋级为一线学区房。

新政策发布24小时，泼天的富贵，从天而降的喜事，有人欢喜，有人说酸话，有人立刻把挂牌房源下架，有人直接把房价跳涨100万！

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琅小学区扩容之后

5月23日下午，本站来到南京市汉口路小学，校门口已经张贴出“招生通告”，落款为南京市琅琊路小学。

△家长们在校门前看招生通告

可以发现，无论是白发的，黑发的，都对这则通告十分关心。

内容显示，琅琊路小学2024年一年级就读校区，变更为：汉口路校区、玉泉路校区、琅琊路校区。

此处的变化是，将采用一校三址办学，与去年琅小的施教区相比，今年新增汉口路校区和玉泉路校区。

琅琊路校区对应往年琅小的施教区。

而玉泉路和汉口路校区的施教范围，则是原先汉口路小学的施教区。

今年，琅琊路小学新增的施教区范围包括：

西桥[6号-底(不分单双)]、北阴阳营、三省里、华新巷、鼓楼新村、武夷路、云南路[25号-底(单)，40号-底(双)]、苏州路、北京西路[13-17号(单)，14-32号(双)]、天目路[1-21号(单)，2-18号(双)]、宁海路[1-121号(单)(65-底)，2-94号(双)(56-底)]、南阴阳营、中山路[201号-底(单)]、广州路[2-144号(双)]、小粉桥、汉口路、青岛路、随园、东合群新村、合群新村、陶谷新村、南东瓜市、平仓巷、南秀村、上海路[77号-底(单)，80号-底(双)]、上海路新村、赵家菜园、金银街、北秀村、汉口西路[1-65号(单)，2-72号(双)]。

分别来看，现在的汉口路校区，就是原汉口路小学的施教区范围；玉泉路校区是琅小本部扩建的新校区。

【汉口路校区】

△琅琊路小学汉口路校区

目前，汉口路小学的门牌还没有更换，但从学校的微信公众号上可以发现，早在2024年3月22日，“南京市汉口路小学订阅号”已经认证为“南京市琅琊路小学汉口路校区”。

【玉泉路校区】

现在的玉泉路校区，所在地以前是29中的本部，29中迁走后，原地块便以琅小本部新校区的身份进行了改造，并按照24个教学班的规模改扩建，今年9月1日投用。

△琅琊路小学玉泉路校区

对于三个校址如何分配安排，教育界人士证实：

玉泉路校区：对应施教区的学生1-6年级都在玉泉路校区上学。

汉口路校区：学生1-4年级在汉口路校区上，5-6年级在玉泉路校区上。

琅琊路校区：学生1-4年级在琅琊路上，5-6年级在玉泉路校区上。

也就是说，分别在三个校区入学的学生，到5-6年级时，都将集中到琅小玉泉路校区就读。

对于大家更为关心的「师资问题」：

学校的老师将由来自琅小本部的老师和原汉口路小学的老师，以及招聘的老师组成，实行一体化管理。

新晋顶级学区房业主快速动作：涨价！

这一波学区调整，周边二手房价格立刻跟着应声而变，当然，还只是业主的挂牌价阶段。

北京西路：一夜大涨57万

北京西路[13-17号(单)，14-32号(双)]新晋纳入琅小学区房，并且在玉泉路校区。

今天我们在诸葛找房上看到，一套北京西路15号的2室1厅，1989年建成，76.44㎡，中楼层 (共6层)。

最初5月16日挂牌时报价280万，仅仅4天后，降价12万，报价268万。

结果5月24日，立刻调价到325万，一夜之间涨价57万。

上海路：一夜上涨53万

同样晋级的上海路小区，一套一楼带院子的房子，2室1厅，54.19㎡，一夜之间涨价53万。

该套房子去年5月25日上架，报价220万，之后一路跌跌跌，到今年5月11日怒跌到162万，已经比报价跌了58万。

这次学区公布之后，一页怒涨到215万，大涨53万。但从这套房源我们也看到，尽管出了学区利好，房主报价也仅仅是回到他去年的预期水平，甚至比最初报价还低了5万。

南秀村小区：当天上涨73万

位于上海路的南秀村小区，一套54.8㎡户型现在挂牌价248万，5月23日当天，一举上涨73万！

武夷路：学区公布当天怒涨100万！

武夷路，此次也顺利加入玉泉路校区。

网上挂牌的这套大三房，123㎡，3室2厅，在5月23日当天就将总价上涨100万，从650万调到750万，怒涨100万！

西桥：有人紧急下架房源，封房不卖了

位于大方巷附近的西桥一带，也是本次新晋的“琅小学区房”。

这边有熟悉的朋友，本来挂牌卖房，学区晋级之后，已经紧急将房源下架，观察观察再说了。

周边中介说，学区官宣之后，大多数业主都将房源调价了，原先该小区挂牌单价普遍为2万多，现在业主们的心理预期单价已经到3万多，有的甚至是4万 。

不过，我们也要看到，这些毕竟也是个别房源的个别动作，整体周边的房价，现在尚未出现大幅变动，很多业主都是保持观望状态，毕竟大家心理都清楚，人口增长速度越来越慢，如果没有娃娃，谁还需要学区房呢？

每年这个时节，针对“学区”的争论、新学区老学区的争辩、周边小区房价的波动，都会引发巨大的市场关注度。

抛开那些师资力量、生源质量、学区资源稀释、二手房价格涨跌等看似“世俗”的话题，谁又在乎到情感因素？

琅小玉泉路校区，从过去的29中变成现在的琅琊路小学，有网友就感叹，自己就是琅小 29中的，初中变小学，现在母校变成了小母校，这说法多么可爱。

多么温暖而明媚。

也有人说，经常去玉泉路吃胖子馄饨，路过看到校区的焕然一新，感觉“好漂亮”！

著名学区的施教区转变，也可以有这些，小美好。