5月28日，广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，楼市新政调整涉及多个层面，包括限购条件、首付比例，房贷利率、首套贷款认定，公积金贷款使用门槛，二手限售年限等。

镜鉴咨询创始人张宏伟表示，此次广州楼市新政，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%、二套不低于25%，目前是四个一线城市首付比例最低的城市！

广州楼市的此前的限购政策为限购区120平米以下户型限购，在此基础上广州大幅度降低首付比例、降低购房首付门槛，可见广州楼市政策的去库存措施又进一步。

当前，广州楼市为一线城市去库存压力最大的城市，尤其是非限购区的增城、从化、花都、白云等去库存压力最大。按政策力度来看，广州楼市政策的刺激程度较大，有助于提高广州非限购区去库存的力度，同时，也有助于限购区120平方米以上改善需求的入市。

张宏伟认为，广州此次新政短期内会促使一部分需求在未来1—2个月集中入市，再加上每年6月为房企冲刺年中业绩阶段，这两个月的销售量将保持回升态势。但到了七八月份，广州楼市成交量能否继续回升还有待观察。届时，有可能在9—10月将落地下一波楼市刺激政策，比如出台降准降息的宏观政策，降低一二手交易税费，下调存量房贷款利率，广州全面取消限购等。