观点网讯：6月4日，无锡市发布商品住房“卖旧买新”政策细则，对“取证未满2年的商品住房转让”及契税补贴进行详细解读。新政策旨在支持居民家庭在市区范围内“先买新房，后卖旧房”，解除未满2年住房转让限制，并明确了契税补贴申请流程及材料要求。

根据政策，自2024年5月1日起，居民家庭在市区购买新建商品住房后，可不受限制地出售“取证未满2年”的旧房。此外，2023年1月1日至2024年12月31日期间，符合条件的家庭在卖旧买新过程中可享受契税补贴，补贴比例根据购房时间不同分为50%和40%，最高补贴金额为10万元。新建商品住房不包括政策性住房和法拍房，且家庭成员间房产转让不享受补贴。

细则中对“卖旧买新”的条件和顺序进行了明确，要求先购买新房再出售旧房，且新房购买时间需在2024年5月1日之后。此政策将为无锡市区范围内符合条件的家庭提供更多房产交易灵活性，并减轻其经济负担。