商业是城市发展的关键驱动力，也是城市发展的重要标志之一。2024年，又是南京商业爆发的一年。

5月，两大超级商超江北山姆和江宁开市客率先开业，接下来，江北商业将迎来破局，两大巨无霸商场开业时间已确定，即将亮相！

龙湖雨山天街 提前至6月28日开业

开业时间提前！江北雨山路南京首座森系天街——南京龙湖雨山天街，官微宣布开业时间将提前到今年6月28日。

此前商场大屏公开的开业时间是6月30日。

龙湖雨山天街是南京的第5座天街，落位于江北新区，浦口区建设路与光明路交汇处，紧邻地铁10号线雨山路站，地铁3站即达江北核心区，距离江北砂之船不远。

要说特别之处，一是项目体量「大」。

雨山天街作为自持购物中心，与街区商业、酒店式公寓、精品住宅、南京首进的欢肆及冠寓共同组成建筑面积超百万方TOD综合体，是龙湖位于华东地区最大的一个商业地产项目，是龙湖在南京打造的最大TOP！

二是极具创意的“森系风”城市新空间。

龙湖雨山天街以「森系品质欢聚场」为定位，将以多个特色中庭、室内空间、户外街区，打造以“宠物友好”的社交和宠主休闲活动的公共场地，从而提升森系品质生活欢聚方式。

其中打造约400㎡的特色主中庭，拟化高山瀑布形态，打造高山流水森林场景，西中庭打造山异世界的森系景观。

三是独特绿标门店领衔品牌矩阵。

据悉，目前项目招商率已达到98%，接近满铺状态。这对于一个处在非核心商圈的新项目来说，算是开了一个不错的头。

MUJI、UNIQLO、NITORI、孩子王、海底捞、滨寿司、星巴克、小菜园、星聚会、香山湖、赛仕威、优衣库、CAMEL、宜得利家居、无印良品、顾家家居、乐刻健身、奈雪、霸王茶姬、喜茶、小金金手作、半天妖、达美乐、翠悦、傣云边、海鲜时间、周大厨、哇喔、全棉时代、好利来、周大福、明牌珠宝、潮宏基、周大生等众多知名品牌纷纷进驻。

雨山天街全场超过300个进驻品牌中，有超过35%的商户取得了「绿标」认证，形成了一个相当有存在感的「矩阵联盟」。

包括南京首家森系环氧新风影城星光嘉映、以木质家具见长的家居品牌源氏木语、专业户外运动品牌探路者，以及呈现自然空间风格的餐饮品牌香山湖、海底捞、苏梦江南、周大厨辣椒炒肉等。

此外，以万客隆鲸选超市、NATAKIDS儿童乐园等首进南京的品牌，均以较高的规格为雨山板块带来优质的日常消费体验。

最后来说下，商业加持对于板块楼市的影响。

雨山路板块因没有成熟商业，导致了没有人流聚集的风口和焦点。因此，雨山路板块在南京众多200万 级刚需板块中，热度垫底。

例龙湖天曜城，去年12月领取104套房源，快半年的时间的整体去化不理想。

随着龙湖雨山天街的开业，地区商业地标的拉动，对于板块楼市来说无疑是重大利好。

终于定了 万汇城北区于9月20日开业

江北核心区另一家巨无霸商场万汇城北区，据之前消息，暂定于6月22日开业。

而据万汇城相关负责人介绍，万汇城购物中心预计将于2024年9月20日正式开业，拥有约21万方体量。

从2009年拿地，到2024年开业，等待15年之久的万汇城购物中心终于要亮相了。

万汇城北区地处江核隧道口，与地铁10号线、11号线(在建)万汇城站无缝接驳，是真正的地铁上盖物业，与南京主城一江之隔。旁边有正荣润江城、雅居乐滨江国际、江畔都会上城、启迪水木滨江、保利江汇等一批楼盘。

万汇城北区商业共有5栋建筑，其中，7号楼负1—5层和8号楼负1—4层为购物中心A、B座，7号楼6—13层为万汇中心，9号楼是洲际智选假日酒店和九号公馆（公寓），10号楼和11号楼是万汇公馆。

在购物中心A、B座之间，将打造南京首个跨楼层儿童游乐园——童梦空间，跨越两层高度的滑梯将为孩子们带来非凡滑翔体验。

万汇城北区围绕“潮乐生活新聚场”的全新定位，融合潮牌运动、酒吧轻餐、精品零售、儿童体验、精致美食、商务宴请等知名品牌，集聚主题鲜明的购物中心、国际标准的高端办公、轻奢差旅、品质SOHO，为市民提供一站式超级城市综合体。

在入驻的品牌中，潮汕大排档、八合里牛肉火锅、尚好潮味为江苏首店，米其林餐厅陈麻婆豆腐、莲香居为江北首店。此外，入驻万汇城的品牌还有万客隆超市、SPAO、茶颜悦色、喜茶、STARBUCKS、肯德基、汉堡王、正谈炸鸡、韩漫熙·首尔无限烤肉、BOY LONDON、MLB、Nike、Adidas、安德玛、中国黄金、华为、乐鲨亲子游泳俱乐部等一系列知名品牌。

整个万汇城有望成为江北的门面商业。

写在最后：

近年来江北商业如雨后春笋般涌现，作为聚拢人气的好抓手，商业不仅是重要的生活配套，更能“升级”板块价值。随着交通、学校、商业、医疗等配套拼图的补齐，江北的宜居指数越来越高。

今年南京更是有一大批商业利好将兑现。