海珠联星村规划调整公示 未来或建江景豪宅
风财讯 2024-06-18 17:58
近日,广州市规划和自然资源局对海珠区联星(南箕社、东方红社)城市更新单元详细规划进行批前公示。公示时间为2024年6月16日至2024年7月15日。
此次联星村(南箕社、东方红社)城市更新单元用地位置北接工业大道中,南临珠江后航道,东至环城高速,西至南箕路。位于海珠区西南部,属于广纸片区内,更新单元面积达127公顷,控规调整范围面积52公顷。
据公示内容显示,此次规划调整旨在推进高质量发展的工作部署,补齐城市设施短板强化公共服务供给,同时提升地区整体发展功能。主要围绕3个方面,分别为用地、道路交通和公服的优化调整。
用地优化布局层面,增加居住用地、公共管理与公共服务设施用地,促进片区的产城融合和职住平衡。调整后,控规调整范围内总建筑面积为88.9万平方米。
此外,以现行控规路网为基础,保持片区主要干道路网结构不改变,调整了4处道路红线,并对地块周边的多条衔接道路进行合理的交通组织。调整后,整体路网密度可达9.48km/km²。
而在公服优化层面,则新增教育、医疗卫生文化体育、市政公用等公共服务设施及产业服务设施。调整后,控规调整范围内公共服务设施建筑面积不少于11.2万平方米。
此次地块调整中较为被关注的,是其新增2宗位于南边路以南的住宅地块,南向望江,前方为中小学用地和公园用地,未来一旦挂牌成交,大概率会被打造为江景豪宅项目。
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