6月25日上午10点，作为广州2024年上半年最后一宗竞拍宅地，荔湾区鹤洞路以南AF040134地块进行限时竞价，经过12轮出价，最终由保利发展以总价6.9992亿元竞得，溢价率8.53%，扣除配建后楼面价28541元/平。

据此前公告内容显示，鹤洞路以南AF040134地块宗地面积为12894.84平，其中出让宗地面积为10710.55平，总计容面积25823平，容积率为2.4，建筑限高60米。起拍总价为64492万元，竞得人需配建建面1300平方米商业物业（毛坯），并同步建设地块用地范围内的市政道路和绿地用地，其用地面积分别为550.18平和1634.11平。

荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，前身为汽修厂，也被称为汽修厂地块，此宗地块的成交，是广钢新城自2021年广钢234地块（现中海保利朗阅）成交后的首宗宅地，前后相隔约3年，而其扣除配建的楼面价——28541元/平，比当时的234地块28633元/平的楼面价还低，且其2.4的容积率和搭配建筑装修新规，将是地块一大优势，作为未来广钢首个使用率超100%的项目，相信其未来入市时，将能引起市场高度关注。

地理位置层面，汽修厂地块表现优越，地块南侧是中海花湾壹号，北侧为鹤洞路，西侧为崇文四路，邻近地铁1、10、11、25号线、广佛线等，距离地铁鹤洞站直线距离约100米。

教育配套层面，地块1.5公里内，有广东实验中学荔湾学校、广东实验中学、华南师范大学附属荔湾小学、培英中学、真光中学等，周边中小学校区（含规划）数量超10个。

生活设施配套方面，地块周边有中海花湾天地购物中心、广州广钢新城医院、南方医科大学珠江医院、广船滨江公园、荔湾区儿童公园等。