近日，网友“2020的猫”通过红网《百姓呼声》栏目发帖，反映长沙市开福区福天月畔湾小区公共用房被出租后，开设了违规棋牌室。对此，开福区洪山街道办事处作出了回应。

网友留言

网友“2020的猫”：我是开福区洪山街道福天月畔湾小区业主，楼栋4楼架空层为小区公共用房，小区业委会从物业公司手中接管以后，将4楼408室出租，后面该房开设了一家名为“星城牌局”的棋牌室。出租时并未进行公示，相关业主也并没有签字同意，属于业委会擅自出租。且该麻将馆的个体营业执照登记为“茶馆”，经营范围仅有“餐饮服务、食品销售、保健品销售”，并没有“棋牌室服务”。

政府回应

开福区洪山街道办事处：您好，您的问题已收悉，现将有关情况回复如下。

经了解，福天月畔湾系商住两用，小区4楼房屋区域为公共用房，属于全体业主共有。根据《福天月畔湾小区业主大会议事规则》第十二条之规定，“属于全体业主共用的门面及其他房产出租”为本业主大会授权业主委员会决定本物业管理区域内事项。

根据《湖南省物业管理条例》第五十二条：利用物业管理区域共用部位、共用设施设备进行经营的收益属于全体业主共有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。

福天月畔湾小区业主委员会依据小区《议事规则》将小区四楼房屋出租给他人使用，所得租金全部归入公共收益，属于全体业主共有。街道已要求业委会严格按照管理条例，将公共收益用于小区全体业主并将收支情况定期向业主进行公示。

6月27日，街道、社区已上门核实情况，发现该商家在美团注册了名为“星城牌局”自助棋牌室，工作人员已现场要求商家下架，街道将持续跟进该问题的后续进展。