7月11日下午16时，2024NJY-2广州市南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧地块（简称2024NJY-2地块）进行限时竞价，由中国中铁以底价5.91亿元竞得，折合楼面价11976元/平。

地块位于南沙明珠湾区横沥岛尖，北至横沥大道，西靠凤凰大道，临近广澳高速、南沙港快速路，距离现状地铁18号线横沥站400米。项目东侧为星河江堤春晓，西侧为湾区金融城和绿城桂语汀澜项目，售价为2.8-3.5万/平。

教育配套层面，地块周边已建成横沥第二小学、湾区实验学校（九年一贯制学校）、灵江 路小学、明珠湾小学；另外规划有4所九年一贯制学校，其中为45班，1所十二年一贯制学校，1所36班小学和一所72班完全中学。

据资料显示，该地块实则为去年曾多次延期后，最后终止出让的2023NJY-6地块。而对比此前公告资料，2024NJY-2地块面积有所减少，并取消了配建酒店的要求，今年原计划于6月13日进行限时竞价，却又在开拍前延期至7月11日。

并对地块规划和指标上进行多项调整，将挂牌起始价上调2.2%至59140万元，起拍楼面价由11720元/平提升至11976元/平；竞买保证金由11600万元增加300万元至11900万元；取消10500平方米商务办公用途物业的自持要求，改为宗地建设商务办公用途物业面积不少于10500平方米。

据此前公告资料显示，2024NJY-2地块规划用途为商业、商务、居住混合用地（B1、B2、R2），宗地面积为19753平，容积率2.5，计容总建筑面积为49383平，起拍总价为59140万元。起拍楼面价为11976元/平。

其中分地块1编码DH0502063，占地面积10432平，用地性质为商业、商务、居住混合用地（B1、B2、R2），容积率2.5，计容建筑面积为26080平，其中住宅建筑计容面积≤18256平，商 业、商务建筑计容面积≥7824平，限高60米。

分地块2编码DH0502065，占地面积9321平，用地性质为商业、商务、居住混合用地（B1、B2、R2），容积率2.5，计容建筑面积为23303平，其中住宅建筑计容面积 ≤14027m²，商业、商务建筑计容面积≥6991，公共服务设施≥2285，限高80米。